㈠ 房屋交付时间是什么时候
二手房交房 时间，一、二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是 商品房买卖合同 的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司 收取物业费 等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房收房注意事项 (1)结清水表账单。交笑族房之前，买家要询问卖家是否已付清水敏升茄费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《 房屋买卖合同 》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 (5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在 合同补充条款 中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡桥察制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。 (7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房 ，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。
㈡ 二手房什么时候交房
现在还是有很多人比较喜欢购买二手房，因为二手房相对于新房而言，价格更加的优惠，地理位置中心，周边的配套也比较齐全，所以基本会选择购买二手房，但是，二手房毕竟是别人住过一段时间的了，所以在交房的时候更应小心，那么，接下来，和小编一起去看看吧!
二手房什么时候交房
如果是全款购买大概在7天左右就可以交房了，一般都是过户当天或者过户后7日内，原房东岩者就会把东西都搬走，并把钥匙给你，这个是双方之前就约定的事，一般也会出现原房东担心房子尾款，等银行尾款下来后才放心把钥匙给你，这个也是正常的，签了合同就按合同约定执行，如果是贷款购买二手房的话，交房大概约20个工作日左右。
二手房交房时注意事项有哪些
1、应将水表账单结清
二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数粗笑薯，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
2、上家需告知电表情况
交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自开启封印、擅自改变计量装置或私自装拆电表箱都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。
3、协助煤气过户
按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。
小编结语：以上内容就是关于二手房什么升脊时候交房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房什么时候交房?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。
㈢ 房子竣工后多久能交房
【算一算你家装修要猛销花多少钱】
许多购房者在购买房屋的都会选择购买期房，期房那些正在建设的房屋，购房者在购买了期房之后，并不能立马入住，需要的等到该商品房竣工之后。那么房子竣工后多久能交房呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房子竣工后多久能交房
商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
开发商逾期交房解决办法有哪些
1、与开发商进行协商
如果开发商延迟交房的话，业主首先可联合其他业主进行维权，与开发商进行协商，在协商过程中，需注意维毁知局权方式的合法性，不要采取过激行为，更不能采取围堵等方式扰乱公共秩序。
2、向法院起诉
如果与开发商协商之后，开发商还是迟迟不交房，那么业主可向法纤让院提取诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，同时我们需要提供相购房合同与发票证明。
开发商延期交房的原因有哪些
1、未验收合格
开发商的商品房如果验收不合格，会导致出现延期交房的现象，这里验收不合格主要是指存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，导致验收不合格。
2、不可抗力
如遇到水、地震、火灾、罢工、骚乱等不可抗力也会导致房子延期交房。
以上就是关于房子竣工后多久能交房的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够尽快入住属于自己的新房。
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