1. lpr利率调整方式选1月1日还是放款日
lpr利率调整方式选择1月1日还是放款日，本质上没有绝对的好坏之分，关键在于个人的偏好和对利率变化的预期。以下是关于两种调整方式的详细分析：
1. 选择1月1日作为调整日
- 统一调整：所有选择1月1日作为调整日的房贷，其利率将在每年的这一天根据最新的LPR利率进行调整。这有助于简化管理，因为所有调整都在同一天进行。
- 预期管理：由于调整时间固定，借款人可以提前了解并预期到下一年的利率变化，从而做出相应的财务规划。
2. 选择放款日作为调整日
- 个性化调整：每个人的放款日不同，因此选择放款日作为调整日可以实现更个性化的利率调整。这意味着每个人的利率调整时间都是根据其贷款发放的具体日期来确定的。
- 及时反映市场变化：如果LPR利率在放款日至次年1月1日之间发生了显着变化，选择放款日作为调整日可以更早地反映这些变化，从而对借款人的还款金额产生影响。
重要提示：
- 利率变化条件：无论选择哪种调整方式，房贷利率的调整都取决于LPR利率报价的变化。如果LPR利率在上一个月的报价中没有发生变化，那么房贷利率也不会进行调整。
- 财务规划：借款人应根据自己的财务状况和预期利率变化来选择合适的调整方式。如果对未来的利率变化有明确的预期，可以选择更有利于自己的调整方式。
综上所述，选择1月1日或放款日作为LPR利率调整方式主要取决于个人的偏好和对未来利率变化的预期。在做出决定前，建议借款人充分了解两种方式的优缺点，并结合自己的实际情况进行考虑。
2. 利率调整方式选1月1日还是贷款日
利率调整方式的选择，应基于放款时间以及当前利率趋势来判断：
若放款日期已过：建议选择每年1月1日作为调整日期。由于当前利率呈现下行趋势，选择每年1月1日作为调整日期，可以确保在新的一年开始时，根据最新的LPR利率进行调整，从而尽可能享受LPR下降带来的好处。这种方式适用于已经获得贷款，且希望最大化利率下行带来的优惠的借款人。
若选择时放款时间尚未到：则选择放款日作为调整日期。这是因为，在放款日选择LPR计价，可以立即根据当时的LPR利率确定贷款利息，如果LPR在放款日至次年1月1日之间继续下行，借款人将能够立即享受到这一好处。然而，这也存在一定的不确定性，因为未来的利率走势难以预测。但在当前利率下行趋势下，这种选择仍然具有一定的吸引力。