‘壹’ 19年交的购房首付,20年利率会调整吗
从2020年3月起存量房贷都要限期转换成LPR，转换时有浮动利率和固定利率两种选择，选择了固定利率往后的利率都是固定不变的，如果选择浮动利率则往后利率每年都会重新计算
具体如下图
这是办理房贷利率转换的协议书
‘贰’ 近20年基准利率一览表
调整时间六个月以内（含六个月）六个月至一年（含一年）一至三年（含三年）三至五年（含五年）五年以上
1990-2013年人行存款基准利率。2011年7月7日开始执行的人行基准利率，也是现在执行的标准。
一、城乡居民和单位存款
活期存款0.50，整存整取定期存款。2011.7.7活期三个月、半年、一年、二年、三年、五年。
分别为0.50、3.10、3.30、3.50、4.40、5.00、5.50。
二、从2011年10月20号起，存贷款基准利率上调25个基点。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表，单位: % 。调整前利率调整后利率。活期存款0.36、0.36，整存整取定期存款。
(2)20年的利率是怎样调整的扩展阅读：
三个月1.71、半年1.98、 一年2.25、二年2.79，三年3.33、五年3.60。
各项贷款：六个月4.86、，一年5.31、一至三年5.40、三至五年5.76、五年以上5.94、。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：
1、将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。
2、将金融机构贷款利率浮动区间的下限，调整为基准利率的0.8倍。
‘叁’ 近20年银行利率表
5年以上，利率是5.94％，二十年这么长时间的利率表应该去问银行工作人员了。
从借款人的角度来看，利率是使用资本的单位成本，是借款人使用贷款人的货币资本而向贷款人支付的价格；从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币资本所获得的报酬率。如果用i表示利率、用I表示利息额、用P表示本金，则利率可用公式表示为：i=I/P
现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS—LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。
凯恩斯认为储蓄和投资是两个相互依赖的变量，而不是两个独立的变量。在他的理论中，货币供应由中央银行控制，是没有利率弹性的外生变量。此时货币需求就取决于人们心理上的“流动性偏好”。而后产生的可贷资金利率理论是新古典学派的利率理论，是为修正凯恩斯的“流动性偏好”利率理论而提出的。在某种程度上，可贷资金利率理论实际上可看成古典利率理论和凯恩斯理论的一种综合。
‘肆’ 房贷二十年利率是多少
二十年房贷利息是多少？
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。
二十年房贷利息是多少？
如何选择按揭贷款的银行？
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。
‘伍’ 20年前的银行的年利率是多少
早在2005年9月21日前，我国活期利息按年结算，以结息日活期利率结算，每年7月1日利息并入本金起息，如果在7月1日前提取，利息按提取日利率结算。在颁布了《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》之后，改为按季付息，以结息日活期利率结算，每季度末月的20日为结息日。
且当时的一年计算天数统一按1965年4月30日《中国人民银行关于储蓄存款利率调整后有关业务处理手续问题的通知》颁布的360天计息，不论大月、小月和闰月，每月均按30天计算，当时的31日不计利息。在2015年9月21日之后改为按实际天数计息。
目前我国市场上有三套利率体系：央行基准利率；商业银行的挂牌利率（总行在基准利率上浮动的最终利率）；各家分行的执行利率（分行在总行利率的基础上浮动的最终利率）。
自从2004年央行开启了银行存款利率的上限管理，2012年明确规定浮动区间上限为基准利率的1.1倍并由各家银行自行决定之后，浮动利率便开始大行其道，1.2倍，1.3倍直到2015年10月，央行完全放开存款利率管制上限。因为活期利滚利是按照各家银行的执行利率计算，而非央行的基准利率，这意味着从2012年之后，1000元的活期本息会存在一些误差。（因为我们会采用央行基准利率进行计算）
‘陆’ 20年定期存款利率是多少
现行定期存款期限最长的是5年，5年的存款年利率为3.6%。
若您的存款想存20年，那可以办理一个5年的定期存款，然后选择自动转存，到20年是您再支取。
建议：你可以将存款期限定为一年。因为,现在的利率较低,而国家的存款利率又在不断变动. 这样受利率变化的影响小些.
‘柒’ 20年整存整取利息如何计算
06年4月执行的2004年10月29日调整的存款利率，整存整取2年期年利率是2.70%。
因为2007年8月15日银行降低了存款利息税，由原来的20%降低至5%，所以你的这笔存款利息得分段计算。
从06年4月-07.8.14，可得税后利息：
40000×2.70%×已存天数／360天×0.8（扣20%利息税）=
从07.8.15-到期日，可得税后利息：
40000×2.70%×剩余天数／360天×0.95（扣5%税）=
点开这个网页，在左上角点“请选择时间”，可查询历年存款利率。
‘捌’ 年利率是7.05，怎么算20年的利率
看着利率是几年的，20年的存款利率要看5年制的，如果7.05%是5年制的那么20年的利率就是(1+7.05%*5)^(20/5)-1=234.6%，即1万元的本金按上面方式存款20年后连本带利就是3.346万
‘玖’ 20年前的银行利息是多少
首先，从利率变化来看。过去20年里，存款利率一共进行了27次调整。虽然不用把每次调整都考虑进去，但其中的一些调整还是必须得考虑的。比如一开始存的是一年期的定期，那在这一年内存款利率出现调整可以不用考虑，但在存款到期后再存时，就不得不以调整之后的利率存了。下面是我国最近20年的存款利率变化情况：
如果把利率变化考虑进去的话，再按上方的方式计算，那么一直存1年期的定期，20年前的10万存款，到现在的利息应该是50900元左右。而如果是存五年期的定期，到现在的利息就应该是78200元。很显然，这要比按不变的利率计算的要少了不少。
其次，再来看一下存款的方式。以上计算出来的利息，只是按一种存款方式计算出来，即每期存款到期之后，将本金再续存一期。除了这种方式之外，至少还可能有两种存款方式。
其中一种方式，就是把钱存进银行之后，到期没有把钱取出再续存，并且也没有办理自动转存。这样便只有最初的一期才能以定期存款利率计息，之后都得以活期存款利率计息。如果是以这种方法存的，那20年前的10万存款，最初存的是一年期的定期，到现在的利息应该是14260元左右；最初存的是五年期的，到现在的利息应该是32980元左右，比上一种存法利息要少了一大半。
还有一种存法，就是每期到期之后，把钱取出来再把本金和利息再续存一期，或者办理自动转存，这样就可以按复利计息了，也就俗称的利滚利。如果是按这种方法存的话，20年前的10万存款，一直存一年期的定期，到现在应该可拿到64484元的利息，若是一直存五年期的定期，到现在应该有103834元的利息。这也是在以上三种存法中利息最高的。
‘拾’ 20年房贷利率4.557需要调整吗
20年房贷利率4.557，可以选择固定利率。人民银行2019年底发布公告称，2020年3月1日至8月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR，还是固定利率。
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
(10)20年的利率是怎样调整的扩展阅读：
LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。自2019年8月起，每月公布一次。
18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。