‘壹’ 房源描述怎么写吸引人
房源描述方法如下：
1、地理位置说明
地理位置要讲明，交通路线（首发站—房源所在地—途经重要站点—终点站）要详细介绍。
2、社区介绍
小区特色包括小区环境、交通、配套生活设施、停车场等方面，要简洁明了，要以经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。
3、房屋情况介绍
房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、房源价格分析、总价、单价等。
4、房源描述技巧
房源描述条理要清晰，让人看起来更直观。不要把文字写的像口述一样，房源描述要抓住要点，表达房源内在特点，突出重点，切忌广告。
卖房子的技巧
1、定价技巧
定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。
2、定金技巧
如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。说白了就是哪方反悔哪方赔钱。
3、签约技巧
二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。
4、买家贷款业主要确认获得银行放款许诺
对于急售房屋的业主来说，买家全款支付房款是理想状态。买家采用贷款方式，就意味着业主签约时一般只能拿到房屋首付款，尾款需要银行放贷。
‘贰’ 怎么用文字描述房屋总平面
建筑总平面图的形成
使用直接正投影法和相应的图例，在画有等高线或坐标方格网的地形图上，加画上新设计的乃至将来拟建的房屋、道路、绿化（必要时还可画出各种设备管线布置以及地表水排放情况），并标明建筑基地方位及风向的图样，便是总平面图。
图例，是指用规定的方法简化表达特定的对象。
二、建筑总平面图的阅读
分阶阅读法——将阅读过程分解为阶段性的步骤。
根据对图样表达要素的理解，剖析成图顺序和原理，分阶段、有步骤地对图线作选择性阅读，最终完成对图样的全面理解。
（一）明确阅读信息，理解总平面图的用途
主要表达单体的尺寸与定位，水平方向定位的主要信息为：坐标、间距，垂直定位信息则表现为各种标高。
（二）解析图形构成层次
阅读的过程就是依照绘制层次，将指定对象分层再现，最终合成整体信息
（三）划定阶段分步阅读
先整体，后局部，分项读图，逐层还原
（四）阅读成果——读图纪要
工程备案、交底等环节中，以文字方式体现图纸整体信息，对建筑工程项目做文字描述，需要对图样具备整体掌控能力，解决各方阅读施工图时所发现的问题，签字之后具备法律效应。
‘叁’ 如何描述房屋四至
房屋四至就是指房屋坐落处东南西北四个方向具体位置。
一般可以选定参照物描述，如果毗邻其他房产可以描述为：东至某某房产，南至某某房产......。
如果是临街的话，可以选定街道参照来描述，北临某某街（路）....，总之将房产的具体坐落描述清楚即可。
‘肆’ 房屋建筑图中英文字表示什么
你好！
其中ABCDED等表示纵向轴线的，mm,m为毫米，米。象C是窗，M是门，《房屋识图制图》讲的就是这些。有兴趣可以看一下。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
‘伍’ 房屋建筑图中平面图的尺寸标注主要包括哪些内容
建筑平面图标注的尺寸有外部尺寸和内部尺寸。
一、外部尺寸
在水平方向和竖直方向各标注三道。最外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽、称为总尺寸；中间一道尺寸标注房屋的开间、进深，称为轴线尺寸（注：一般情况下两横墙之间的距离称为“开间”；两纵墙之间的距离称为“进深”）。最里边一道尺寸标注房屋外墙的墙段及门窗洞口尺寸，称为细部尺寸。如果建筑平面图图形对称，宜在图形的左边、下边标注尺寸，如果图形不对称，则需在图形的各个方向标注尺寸，或在局部不对称的部分标注尺寸。
二、内部尺寸
应标注各房间长、宽方向的净空尺寸，墙厚及轴线的关系、柱子截面、房屋内部门窗洞口、门垛等细部尺寸。
三、标高、门窗编号
平面图中应标注不同楼地面高度房间及室外地坪等标高。为编制概预算的统计及施工备料，平面图上所有的门窗都应进行编号。门常用“”、“”或“”、“”等表示，窗常用“”、“”或“”、“”表示，也可用标准图集上的门窗代号来标注门窗，如“”“”等。
四、剖切位置及详图索引
为了表示房屋竖向的内部情况，需要绘制建筑剖面图，其剖切位置应在底层平面图中标出，其符号为“ ”，其中表示剖切位置的“剖切位置线”长度为6～10mm；剖视方向线应垂直于剖切位置线，长度应短于剖切位置线，宜为4～6mm。如剖面图与被剖切图样不在同一张图纸内，可在剖切位置线的另一侧注明其所在图纸号。如图中某个部位需要画出详图，则在该部位要标出详图索引标志。表示另有详图表示。平面图中各房间的用途，宜用文字标出，如“卧室”、“客厅”、“厨房”等。
为某别墅型住宅的一层平面图。、为其二层平面图和三层平面图。这些图在正式的施工图中都是按国家制图标准用1∶100比例绘制的。从一层平面图中可以看出该住宅平面为矩形，一栋二户的别墅型住宅，其总长16.44m，总宽为9.24m。两户的入口分别设在两端的②轴线墙和⑧轴线墙的～轴线之间。每户由入口处上三级台阶进入客厅。该住宅的底层室内地坪标高为±0.000，室外地坪标高为－0.450，即室内外高差为450。剖面图的剖切位置在④～⑤轴线之间。厨房、卫生间集中布置在靠山墙一端，以利集中布置管线。客厅的开间尺寸为4500，餐厅的开间尺寸为3000，餐厅和客厅的进深总计为9000。紧靠客厅布置有一个客卧室，以方便来客和供保姆居住。通过垂直交通设施楼梯可上至二层。
由二层平面图中可看出，二层是家庭的主要居室层，共有三间卧室，其中主卧室带了一个卫生间，其余两个卧室共用一个公共卫生间。从二楼的梯间可下至一楼会客和用餐，也可上至三楼。
从三层平面图中可看出，四周墙体都没有窗，因为三层楼面上四周的墙体高度尺寸不高（从以后的立面图和剖面图中可看出），开窗位置不够。故在平面上虚线位置的屋顶上开了天窗（亦称老虎窗）来采光和通风。从图中还可以看到多个窗洞都设有窗套，以丰富立面线条。平面图中还可看到共有三种门即M－1、M－2和M－3，且都为平开门。窗共有七种即C－1、C－2、C－3、C－4、C－5、C－6、C－7，其中C－3为天窗。从图中我们还可看出，一至三层平面图中的楼梯表达方式是不同的，要注意区分。
为该住宅的屋顶平面图。屋顶平面图是屋顶的H面投影，除少数伸出屋面较高的楼梯间、水箱、电梯机房被剖到的墙体轮廓用粗实线表示外，其余可见轮廓线的投影均为细实线表示。
屋顶平面图是用来表达房屋屋顶的形状、女儿墙位置、屋面排水方式、坡度、落水管位置等的图形。
屋顶平面图的比例常用1∶100，也可用1∶200的比例绘制。平面尺寸可只标轴线尺寸。从此屋顶平面图可看出，该屋顶为二坡同坡屋面，雨水从屋脊沿两边坡屋面排下经檐口的排水天沟上的雨水口排入落水管后排出室外。天窗、雨水口另有详图画出，因此屋顶平面图上还标出了这些详图的索引符号。