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没有书面文件可以拆房子吗

发布时间: 2022-10-02 22:49:48

‘壹’ 政府拆房子需要出示相关证件吗

政府拆房子需要出示相关证件,拆迁许可证。
房屋拆迁程序:
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
(三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
《城市房屋拆迁管理条例》第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。

‘贰’ 我们家里拆迁,但是我发现他们什么文件都没有就开始拆我们的房子了,怎么办啊

你好,您可以向法院提起行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益

‘叁’ 拆违建时,向执法大队提供了街道,社区,营业执照,水电等证明,可是没有给出书面材料回复就给拆了合法

拆除违规建筑,是市政建设的规划,是政府按有关文件执行的一种行政作为,是合法的行为。

‘肆’ 农村房子没有任何证件会被拆除吗违章建筑的处理程序是怎样的

根据国家规定,在2020年底全国要基本完成宅基地确权工作。可是,要证明宅基地使用权归你家,并不是空口说的,是要有事实依据的。但在农村却存在一个普遍的现象,那就是很多房子没有任何证件或缺少证件。那么,这些房子会被怎么处理呢?会被拆除吗?



三、违章建筑的处理程序是怎样的?

1、发现

在现实生活中,也有很多人反映,为什么有的违建被拆了,而有的却一点事都没有,这种情况可能就是相关执法部门还没发现该处违建。一般执法部门发现违建的渠道有三种:一是群众举报;二是媒体曝光;三是日常巡查。

2、调查

不管是经过哪种途径发现的违章建筑,一经发现,都需要调查取证。首先得弄清楚违章建筑的基本情况、坐落位置、面积、结构、修建时间等。

3、认定违法建筑

做好调查取证后,接下来就是根据相关法律、法规来认定到底是否属违建了。

4、处置

如果认定为违建了,那处置分两种情况:限期整改或拆除和强制拆除。先给你个机会,让你自己在一定期限内把违章建筑给处理了,如果规定期限内你不处理,那执法部门就会强制拆除了。

‘伍’ 口头,书面没有任何手续,强制拆违合法吗

一般,拆迁都是有文件和标准所依的!如果什么文件及标准都没有,就属于强拆,强拆肯定是不合法的!但这种不合法得找谁来评断是个难题!所以,也只能固定证据,然后找时机向上申诉!

‘陆’ 不签字的房子可以强拆吗

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识,如果拆迁补偿不合理,有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1.第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。2.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
法律依据
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

‘柒’ 房子没签协议可以拆迁吗

不可以的。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁房屋是先补偿后拆迁的,如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。


相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

‘捌’ 请问,城建办只是口头通知,没有书面通知,可以强制拆除建筑设施吗

不可以,城建要书面通知你,在期限内你没拆,可以申请法院强拆