⑴ 违法建设可以不拆的几种类型
一、建造行为是违法行为，但认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑，也是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序。
公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑构成侵权，根据《民法通则》第117条第2款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人私人财产的，应当恢复原状或折价赔偿”，因此应予以赔偿。
二、根据我国土地管理法的规定，对违章建筑由县级以上土地管部门作出处罚，限期拆除。
拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
因此，公民也不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除，公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑方构成侵权。
三、在双方均构成违法的情况下，只有根据有损失一方的损失性质，并结合另一方行为的违法性与过错性来处理这类纠纷，才不至于丧失基本的公平，并达到遏制双方违法行为的目的。
四、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(1)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的。
(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。
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一是违法建设严重侵蚀了城市公共资源，损害了广大人民群众的根本利益和长远利益。
随着国家实行最严格的土地政策，城市发展的土地资源十分珍贵，为数不多的宝贵土地资源、发展空间受到违法建设蚕食侵占，制约了建设项目的顺利实施。
少数人的违法建设，侵害了绝大多数居民的切身利益。
二是违法建设严重影响着城市环境和对外形象。
违法建设的高强度开发和低水平无序管理，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来了严重威胁，给城市对外形象造成了不利影响。
三是违法建设严重危害了社会公平和市场秩序。
违法建设者无视党纪国法和政策法规，用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏了社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会秩序。
聚众闹事、集体上访、公开暴力阻挠拆违事件时有发生，增加了社会不稳定因素。
四是违法建设严重制约了城市建设与发展。
从城市建设来看，一处违法建设就是一处很大的障碍，它不仅会增加工程拆迁量、贻误工期，而且会大大增加城市建设的拆迁成本，从而进一步加大城市建设的资金压力，影响了城市规模的扩张。
五是违法建设严重破坏了社会风气，损害了党和政府的威信和声誉。
违法建设的蔓延，无形中助长了贪图不正当利益的心态，一些人利令智昏顶风作案，铤而走险。
少数党员干部对管辖范围内违法建设整治不力，有的怕得罪人，放任不管。
有的包庇纵容，混水摸鱼；有的甚至带头参与违法建设，严重损害了党和政府的威信和声誉。
⑵ 上海拆违 五违四必
“五违”是指违法用地、违法建筑、违法经营、违法排污和违法居住。“四必”是指安全隐患必须消除、违法无证建筑必须拆除、脏乱现象必须整治、违法经营必须取缔。
⑶ 违章搭建的房子能不能过户，房管局有这类的拆除违章部分才能过户的文件规定吗
摘要 您好，我是网络平台合作律师，已经收到您的问题了，请你稍等一下我看一下您的问题
⑷ 当地政府发布文件对违建自拆声明 没给当事人告知书 强拆合法吗
城管执法违建没发任何整改通知就直接拆除是违法执行的，可以去人民法院申诉控告执法部门的。
对于违章建筑物，执法部门应该提前15个工作日出整改或拆违通知书给当事人，若当事人不配合工作的，他们是有权强拆的，但是，在没有任何通知书，就直接拆是不合法，也不合理的。可以把他们拆时的视频，被损坏的物品多少，程度，及相关证据，去控告。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定：责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国土地管理法》第八十四条规定：土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
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城管执法违建没发任何整改通知就直接拆除的案例：广州花都区溢盈湖畔(原蒙地卡罗山庄)违建别墅美乐径28号被城管强拆，房主是退役世界蹼泳冠军陈斌的婚房。陈斌称，直至强拆前，一直都没接到规划部门发出的违法建设定性裁决书，因此，陈斌的母亲认为强拆程序存在瑕疵。
因为在强拆之前，她和家人都没有收到强拆通知书。陈斌质疑，“我及家人从修建动工开始，从未收到有关部门的认定为违建的《行政处罚通知书》、《行政处罚决定书》，又没有法院发出强制执行的通知，狮岭城管中队拆我房子的行为，严重违反相关法律程序。”
负责人表示在去年发出《询问通知书》时，陈斌一家还没正式起建。“如果来进行咨询，我们可以给出合法建设的意见。”罗伟贤说，“这应该到规划、建设部门，按原来的规划申请原址复建。只要资料齐全，相关部门很可能批准你们重建的。即便是现在，你还可以备齐资料去申请复建。”
⑸ 违建房会被强制拆除，什么样的房子属于违建房
违建房，就是指没有经过管辖单位批准，未取得建设工程规划许可或土地使用权，擅自建设的建筑。根据国家的规定，违建房不仅要被拆除，违建人还要承担拆除违建时需要的全部费用。
不管机关部门从哪个渠道获取的违建房屋的信息都必须有足够的证据证明房屋是违建，比如应当有违建房屋的图片或影像资料和当事人的笔录，笔录中应当明确详细的写明当事人的个人信息以及房屋的具体信息包括面积、位置、用途、结构等，这些信息的获得就需要机关入户调查，如果没有实地调查一句话说是违建的不能让人信服。
法律规定对违建房屋的认定和处理必须具有处理权限的部门依照严格的法律规定执行才可以，也就是对方随口一句话就将房屋认定成违建并拆掉的并不合法。
虽然房屋是违建但是并不代表想拆就拆想怎么拆就怎么拆，应当具有认定资格的部门作出认定并下发限期拆除决定、公告、催告如果没有的就是违法，此时我们可以通过法律程序维护权益。
取得规划许可与用地许可本是各类建设项目必须具备的要求，但在农村地区，村民在宅基地上建房“重用地审批，轻规划审批”的情况也由来已久，村民取得《集体土地建设用地使用证》后建设房屋也是基于对政府的信赖，具有其合理性。
⑹ 城管队规定违建的处理依据什么
城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，为了安全保障，必须被拆除。
城管拆除违建的房屋当然是需要法律文书（证书）的。
首先必须有针对违法建筑的《行政处罚决定书》，且该《行政处罚决定书》必须已经奏效。根据《行政强制法》第35条、36条和37条的限定，行政机关在强制执行之前，必须履行催告义务，当事人有权陈述申辩；
如陈述申辩成立，则不予强制执行，如陈述申辩不成立且当事人仍不自动履行义务，那么强制执行机关能够作出强制执行决定书。
根据《行政强制法》第44条限定，拆除违建之前，执行机关应当发布公告，对公告当事人能够行政复议、行政诉讼。
第43条限定，强制执行机关不得在夜间、法定节假日强制执行，不得采取停水、停电、停止供热、供气等方法逼迫当事人履行相关行政决定。
由上述可知，关于城管强拆违建，《行政强制法》限定了严格的流程，然而现实中，很多城管强拆却无严格遵守法定的流程，因而隶属违法强拆。违背法定流程的强拆做法就是违法做法，对于违法的强拆做法，当事人有权要求赔偿损失。
(6)什么文件可以拆违扩展阅读
违章建筑拆迁问题：
1、有一种观点认为所谓违章建筑就是指未经主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物。笔者也批评了这种观点的不科学性。因为在指导实务中，这种观点将会引起很大的差错。
2、中国经济时报就曾有一篇文章上指出：“违章建筑”仅仅表示他的建筑违反了地方政府（大多为城市规划局）的相关规定而地方政府并非立法机关，政府文件仅仅是行政法规，而并非国家法律，而认定是否是公民的合法财产，是必须依照国家的相关法律为依据的。
3、该文有个观点认为违章建筑也是公民的合法财产，而既然是合法财产，便不得随意没收，当政府拆迁时，也得给予补偿。该文的立足点就是笔者上面所说到的对”违章建筑“的不科学定义。
4、笔者认为违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。
5、依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。如果依上文作者的观点，如果违章建筑的拆迁也需要补偿，那对国家又会有怎样的负担，国家又是否需要为公民的非法行为所带来的损失埋单。
⑺ 口头，书面没有任何手续，强制拆违合法吗
一般，拆迁都是有文件和标准所依的！如果什么文件及标准都没有，就属于强拆，强拆肯定是不合法的！但这种不合法得找谁来评断是个难题！所以，也只能固定证据，然后找时机向上申诉！
⑻ 城管队员拆违需要什么手续和证件吗我家原有围墙，平台拆除重建
具体的实践操作不太清楚，但是我可以告诉你拆除违法建筑的程序。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是（1）调查询问、现场勘验（2）责令停止违法行为（3）行政处罚权力告知（4）作出行政处罚决定（5）执行。
确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行（一般是判决书和裁定书），二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。如果城管在拆除非法建筑是上诉的材料都没与出具，是违法的。
⑼ 法院是否有权判决拆除违章建筑
法院有权判决
⑽ 为什么2011年全国各城市开展拆除违章建筑是不是国务院下达了什么文件要拆到什么时候
2013年云和是为什么要拆除违章建筑