Ⅰ 疫情期间物业有权利不让业主进小区吗
因为疫情不让业主进小区是不合法的行为。国家卫健委于2020年1月20日发布第1号公告，确认新型冠状病毒感染的肺炎属于“乙类传染病”，并采取甲类传染病的预防、控制措施。上级人民政府作出不予批准决定的，实施隔离措施的人民政府应当立即解除隔离措施。传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径。在疫情防控期间，社区居委会、村委会有协助落实职责，但无权擅自升级防控措施。外地正常返程复工的房主、承租人享有对自己所购买、租赁房屋的居住使用权，社区居委会、村委会的决定不应剥夺其合法权利，也无权阻止返程人员进入所居住的小区。
物业的责任？ 对小区物业公司来说，物业公司和房主、承租人之间存在的是物业服务合同，物业公司在进行物业管理中的权利主要是根据相关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，没有相关的法律法规赋予物业公司可以自行升级防控措施的权利。
综上所述，因为疫情不让业主进小区是不合法的行为。建议出现此事要和当地公安部门联系，保障自身的合法权益。
法律依据：《传染病防治法》第三十一条规定：“任何单位和个人发现传染病病人或者疑似传染病病人时，应当及时向附近的疾病预防控制机构或者医疗机构报告。”
Ⅱ 小区封闭不让进合法吗
小区封闭不让进不合法，小区物业没有权利禁止没买停车位和车库的业主开车进小区。业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的，首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位，然后针对这些停车位，看自己与开发商之间的售房合同或者关于车位租售合同来确定其归属如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有，即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予，也是违法和无效的。
在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。
但是在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下，公民的权利会受到一定程度的限制，如果这种限制是合理的，就不会构成对法律的违反。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。
法律依据：
《物权法》
第74条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。
Ⅲ 没有红头文件可以封小区吗
发一个通知或写一封信,居委会就宣布小区封闭,只进不出了,这合法吗?
不合法!
因为居委会是民事主体,不是行政主体,没有行政权、执法权,没有权力封小区。
如果居委会封小区,除非出示县级以上地方人民政府报经上一级人民政府决定的红头文件,或者需要通过全体居民一致同意才行,否则就是违法。
居委会无权封控小区
根据《民法典》第101条规定——
居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第2条规定——
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第2条规定——
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。
所以,不管是居委会还是村委会,其法定角色是基层群众性自治组织,属于民事主体,不属于行政主体,没有权力做出具体行政行为,无权自主决定社区防疫封控管理。
谁可以决定采取封控措施?
县级以上地方人民政府报经上一级人民政府决定。
《传染病防治法》第42条规定——
传染病暴发、流行时,县级以上地方人民政府应当立即组织力量,按照预防、控制预案进行防治,切断传染病的传播途径,必要时,报经上一级人民政府决定,可以采取下列紧急措施并予以公告:
灶宏(一)限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活唤老动;
(二)停工、停业、停课;
(三)封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品;
(四)控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽;
(五)封闭可能造成传染病扩散的场所。
上级人民政府接到下级人民政府关于采取前款所列紧急措施的报告时,应当即时作出决定。
《传染病防治法》第43条规定——
省、自治区、直辖市人民政府可以决定和辩升对本行政区域内的甲类传染病疫区实施封锁;但是,封锁大、中城市的疫区或者封锁跨省、自治区、直辖市的疫区,以及封锁疫区导致中断干线交通或者封锁国境的,由国务院决定。
什么情况才可以实施区域封闭管理?
高风险区,且以单元、楼栋为单位。
根据11月19日国务院联防联控机制综合组最新发布的《新冠肺炎疫情风险区划定及管控方案》,分类实施社区防控措施。
高风险区实施区域封闭;低风险区是强化社会面管控,区域内各类人员按照要求开展核酸检测,期间尽量减少外出、不聚集、不扎堆,外出时做好个人防护。
根据二十条措施和《新冠肺炎疫情风险区划定及管控方案》,原则上将感染者居住地以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域划定为高风险区,高风险区一般以单元、楼栋为单位划定,不得随意扩大;高风险区所在县(市、区、旗)的其他地区划定为低风险区。
二十条明确规定——严格执行国家统一的防控政策,严禁随意封校停课、停工停产、未经批准阻断交通、随意采取“静默”管理、随意封控、长时间不解封、随意停诊等各类层层加码行为。
所以,如果居委会封闭小区,没有出示县级以上地方人民政府报经上一级人民政府决定的红头文件,是违法的。
Ⅳ 充电桩进小区政策明确
国家多部委联合颁发《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》针对充电桩进小区政策明确，蔽和要求物业公司必须配合充电桩安装工作，并不得借机收取费用。如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电桩必须单独安装独立电表。
2016年中央也曾发一份《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，该文件是由国家发展改革委员会牵头，联合国家能源局、工业和信息化部及住房和城乡建设部共同发布。
内容主要对居民区电动汽车充电设施的建设提供了指导，并首次明确了用户、供电公司、散并神物业等各方在充电设施建设期间的职责。
【法律依据】
《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》一、加强现有居民区设施改造。根据电动汽车发展规划及应用推广情况，按“适度超前”原则，供电企业要结合老旧小区改造，积极推进现有居民区（含高压自管小区）停车位的电气化改造，确保满足居民区充电基础设施用电需求。对专用固定停车位（含一年及以上租赁期车位），按“一表一车位”模式进行配套供电设施增容改造，每个停车位配置适当容量电能表。对公共停车位，应结合小区实际情况及电动车用户的充电需求，开展配套供电设施冲亏改造，合理配置供电容量。国家对居民区停车位的电气化改造酌情给予专项建设基金等政策支持，地方政府要统一协调有关部门和单位给予施工便利。
Ⅳ 疫情期间小区不让进怎么办 疫情期间小区不让进合法吗
我们都知道戚庆，由于受新型冠状病毒的影响，很多地方都采取封闭式管理，很多小区都会禁止随意出门，都会控制人员流动，所以很多返程复工的人员都遇到了不让进入小区的情况。那么疫情期间小区不让进合法吗？下面让我们具体来看看吧！
疫情期间小区不让进合法吗
不合法，只能严控人员进出。
根据省防控指挥部有关文件的要求，所有村庄、小区、单位实行24小时封闭式管理，在出入口设置检查点，人员凭证出入，佩戴口罩并进行体温检测。对复工返回人员，管理人员要做好信息登记工作。对这一要求，要正确理解，“封闭”不等于“封死”，不是不让任何人进出，租住在小区的人员不属于非社区（村）人员，应该做好登记、体温测量等工作后允许进出。对“层层加码”，不论是不是租住在本小区的人员都不让进入的做法要坚决纠正。
疫情期间小区不让进怎么办
小区之所以不让大家出去，那自然也是为了疫情可以尽快的得到有效的控制，如果所有的人都只是把自己的个人经济问题旁仔含放在第一位，完全不顾及国家目前的局势的话，那之前疫情蔓延导致的一系列问题，就极有可能会再一次的重演，所以就算单位通知复工，建议大家还是跟所在小区等居住地的管理人员，切实的商量一下。
如果是小区内的租房者,疫情期间如果小区门卫不让进，则可以跟小区物业或房东协商，并且主动报告健康状况，配合相关管理服务，如果协商未果,可以直接求助于居委会接到或者拨打12345热线,也可以报警,不过需要提醒大家的是在维权过程中一定要做好证据的保存。
不过这里要说明的是,一般情况下你能出具租房合同或者联系到了房东,物业是不会拒你的。
疫情期间小区出入证明怎么办理
1.提出申请。进入小区出入证明办理页面。
2.填报信息。进入自主申报页面后，首先注册并登陆帐号，随后点击“自主申报”，并勾选录入“基本信息”、“人员类型”、“是否居家隔离”、“居住属性”、“其他”等字段信息后，再点击“提交”即完成自主申报。
3.系统认证。完成自主申报，并经系统自动审核确认为不需要居家隔离、集中隔离或送医治疗的，系统将自动生成认证图码。点击“我的——我的上报信息”即可显示相关认证图码。居住人员可以通过出示获取的系统认证图码进出小区。
4.特别规定：由共同居住的成年亲属代为线上申报的老运笑人、儿童以及其他不熟悉线上操作或没有智能手机等终端设备的人员，如需申领人员通行证，可以凭其亲属提供的系统认证图码、并附本人照片向社区工作站或小区物业服务企业申领。
刚刚回到租住的小区要怎么做
1.主动配合物业进行体温监测和人员登记。近期有疫情重点地区旅居史的住户应主动居家隔离，发现发热第一时间报告。
2.减少外出，居家每天适度开窗通风。
3.外出坐电梯、走步梯、前往公共区域都要戴口罩。
4.新型冠状病毒可能附着于公共设施表面，尽量避免用手触摸设施表面，如有接触，及时洗手。
5.外出回家后，换洗衣物，也可选择酒精喷洒消毒。
Ⅵ 小区封了还能进吗
小区封闭了大门，不让进，小区限制人员进出是合法的吗是合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作
Ⅶ 小区疫情封锁 可以拿文件吗
小区封锁，是可以拿文件的。
小区由于疫情封锁，可以交由小区工作人员代为取文件。
本人不可进入小区，进入小区视为同意居家隔离。
Ⅷ 封小区可以在小区走动吗
不可以。在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下，公民的权利会受到一定程度的限制，如果这种限制是合理的，就不会构成对法律的违反。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。封小区，就是整个小区，所有居民不能外出，居家隔离，整个小区的人都不能随意走动和外出。生活物资的需要由专人配送到家门口。核酸上门做。封楼和封小区是不一样的，封楼是封的是小区里的某一栋楼不让外出居家隔离，其他人也不能随意进入被隔离的楼范围内，而小区其他楼的居民是可以正常生活的。因此封小区严重。小区封控了任何人都不可以自由出入，医务工作者也必须遵守疫情防控措施，按照社区规定的隔离时间进行自我隔离观察。小区被封，为了避免疫情的传播，还是乖乖待在家里服从社区的安排，如果没地方住要看社区安排由于特定场所指小区会所及儿童区域、老年人活动站等人员聚集的场所，这些均属于可能造成传染病扩散的场所。因此为了切断传播途径，物业服务企业应当关闭该部分场所。另外，按照社区统一要求，物业服务企业可根据小区实际管理情况，关闭部分分散的小区出入口。对小区实行封闭管理措施属于为防止新冠肺炎疫情传播的保护措施与防止感染的必要措施。这些措施的实施必须严格依法进行，非法定主体不能实施封闭管理，同时应履行严格的决策和公布程序，并按严格的区域实施。另外，对住宅小区依法实施封闭管理，也要注意方式方法，做到既依法实施封闭管理，又做好宣传、疏导工作以及日常生活保障，以达到既防控疫情，又不影响居民必要的日常生活。
法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工、停业、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。
Ⅸ 不办出入证不让进小区合法吗
除紧急情况下不办出入证不让进小区不合法。具体情况如下：
1、在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的；
2、在紧急情况下，公民的权利会受到一定程度的限制，如果这种限制是合理的，就不会构成对法律的违反；
3、在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。
出入证办理条件：
1、要办理小区出入证，首先去小区物业拿着身份证或有效身份证件，填写居住信息和身份证号码以及手机号，登记完成就可以发证；
2、发证后要根据证件上面的说明来使用，每次出入有规定的时间和次数，并且出入都要登记和扒隐穗测量体温；春卜
3、记得出入证的有效时间，要在有效期前及时去物业换新日期的出入证即可。
法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条
传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：
（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；
（二）停工、停业、停课；
（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关携闷物品；
（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；
（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。上级人民政府接到下级人民政府关于采取前款所列紧急措施的报告时，应当即时作出决定。紧急措施的解除，由原决定机关决定并宣布。
Ⅹ 苏州防疫要求每个小区只开一个门是几号文件
苏州发布疫情防控第100号通告。
从4月16日起，市区所有居民小区、城中村、集宿区、产业园区实行封闭式管理，严格实行一门一岗，严格查验所有出入人员，外来人员和车辆非必须不得进入。如有发现行程卡带星或苏康码异常人员，应第一时间报告所在社区村或单位。
通告要求所有旅馆（酒店）新入住人员必须持有24小时核酸检测阴性证明，对通告发布前已入住人员则严格落实核酸每日一检。已备案的网约房全部关停。