㈠ 房屋增加共有人要不要交稅
法律分析：婚後產權變更，即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。
婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，或夫妻任何一方的婚前房產，要進行婚前產權加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
㈡ 房子加名字要交多少稅費
根據房屋本身的一些情況和要加入房產證與原房屋所有者的身份關系的不同，房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、無貸房子房產證上加名字辦理流程及收費標准
(一)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
(二)去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
(三)所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
二、有貸房子房產證上加名字辦理流程及收費標准
(一)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
(二)辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
(三)其他步驟同和無貸房屋辦理流程相同
三、非配偶或非直系血親房產證上加名字辦理流程及費用
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
(一)每平方米2.5元交易費。
(二)不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
(三)萬分之5的印花稅。
(四)4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
(五)男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
(六)產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
通過上文的介紹我們可以知道，房產證是可以加名字的，並且房產證加名還需要支付一定的加名費。房產證是對房屋所有權歸屬的一個證明，房產證上加上名字就表示房屋變成了共有，所以如果您想在房產證上加名的話最好慎重行事。
㈢ 婚後房產證上加名字要交稅嗎加名字要交多少稅
因為現代社會房子成為一種價值較高的商品，很多准備結婚的已經購房的或者打算購房的對房產證上的名字以及日後房子的歸屬問題很在意，這也就關繫到如果婚後發生變故房產歸屬的問題，那麼婚後房產證上假名字要交稅嗎，計算名字要交多少稅呢？下面我們來解釋一下。
因為現代社會房子成為一種價值較高的商品，很多准備結婚的已經 購房 的或者打算購房的對房產證上的名字以及日後房子的歸屬問題很在意，這也就關繫到如果婚後發生變故房產歸屬的問題，那麼婚後房產證上假名字要交稅嗎，計算名字要交多少稅呢？下面我們來解釋一下。
婚後房產證上加名字要交稅嗎
假如是夫妻關系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要 房產證加名 字與 房產交易 不同，不需要交納 契稅 、營業稅以及個稅等 稅費 。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。
婚後房產證上加名字要交多少稅
我們大家平是涉及的多的，也是大家很關心的是一點，一般是父母在自己房產證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下：
一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其復印件；
2、去當地房屋交易，窗口的工作人員會審核你提交的材料；
3、所需的費用：110元的手續費：80元的手續費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。
二、有 房屋貸款 的房產證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續變更；
2、所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（ 公積金貸款 ＋ 商業貸款 ），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對於沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為 房屋買賣 ，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易不一樣）。
5、男方轉讓50％，的稅按 市場價格 計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
婚前婚後房產加名的處理方式都是不一樣的，這也決定了以後再房產分割時的關鍵，很多人要求加名字其實就是為了尋求一種安全感，但假名字不是隨意的，也是規定要繳納稅款的，這也是合理的。
㈣ 在房產證上加名要交稅嗎如何辦理
2011年8月，婚姻法解釋三出台，對於大家關注度比較高的房產問題，該解釋明確婚後一方父母出資為子女購買不動產，其產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。於是，關於房產證上的名字問題再次引起了許多人的關注和討論。如果是夫妻關系，一方婚前購買的房產，房產證上想加上另一方的名字，是否需要繳納契稅呢?我為你解答。如果你在 買房 過程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人 購房 交流群參與討論，群號：82628313
2011年8月31日，財政部、國稅總局發出通知：婚姻關系 存續期 間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的， 免徵契稅 ，通知已於當天生效。武漢市房管局隨後也表示，將按通知執行， 房產證加名 免徵契稅。也就是說，即使是婚前房產，婚後加上另外一方的名字，也不需要繳納契稅。
提醒：目前很多房產還有貸款抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。
原本屬於一方房產證加名，就意味著對財產進行分割。夫妻雙方在辦理時還需出具書面的產權比例說明，既可按「共同共有」，任何一方不得單方轉讓;也可「按份共有」，直接註明兩人各佔多少產權。
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按揭房加名先過銀行關
非住宅所有權登記費550元 經適房40元
據長江日報2011年9月21日報道 武漢市實行婚前房產加名免 契稅政策 將近半個月，記者昨天從市、區房屋登記部門了解到，申請辦理的人還不少。針對很多 按揭貸款 房辦理加名，市房管局有關人士提醒，必須獲得抵押銀行的同意或先還清貸款。
連日來，多位市民反映婚前房產加名在實際收費、手續辦理等方面，與之前宣傳的有出入。記者昨天采訪了市房管局有關部門。對於之前市民普遍認為的加名免契稅後，登記費只要85元，市房管局有關人士進行了具體解釋： 普通住宅 僅收取 房屋所有權 登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元; 經濟適用房 登記費40元。
按照之前宣布的「新規」，婚前房產加名只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，就可辦理加名。但多位市民向記者反映，去房管部門辦理按揭貸款的房子加名時碰了壁。
市房管局有關人士對此進行了解釋：在房產證上加名字的法律術語是「房屋所有權變更登記」，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。因此，按揭貸款的房子若要「加名」，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意後，三方一起到 房產抵押 窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
武漢市婚前房產加名辦理程序敲定
據楚天都市報2011年9月19日報道 昨從武漢市行政服務中心地稅窗口(以下簡稱地稅窗口)獲悉，婚前房產加名辦理程序昨敲定，今起可在各地稅廳受理。
近期備受關注的房產加名，緣於《婚姻法》司法解釋(三)的兩條內容：即網上盛傳的「誰 首付 ，離婚後房子歸誰」和「婚後父母給兒子買房，媳婦沒份」。
出於維護自身權益考慮，房產證上沒有名字的一方，要求加上名字。南京、武漢等地曝出房產證上加名，需要徵收契稅等。
9月1日，財政部和國家稅務總局聯合下發通知，明確規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
地稅窗口負責人解釋，只要是夫妻，無論是婚前一方出資購房，還是婚後一方或一方父母出資購房，變更為夫妻共有，均不收契稅。婚後雙方共同購房，房產加名不存在繳稅問題。
據介紹，婚前房產加名，需繳納的 稅費 有：每件5元的印花稅、40元登記費和10元工本費;婚後房產加名，則只繳納登記費和工本費。
4大證件一個都不能少
若要在房產證上加名，具體如何辦理?市地稅局就此制定了受理流程，並於今日正式受理。
夫妻一方需在房產證上加名的，需夫妻雙方同時到場，由原房屋土地權屬人提出申請，並填寫申請表。辦理時，需提供夫妻雙方身份證、結婚證、 房屋產權證 、 土地使用證 。
市區房產加名業務可在5個辦稅廳同時受理，具體為市行政服務中心地稅窗口、東風路丹江辦稅廳、建設路中心廳、襄城十字街辦稅廳和紫貞路七里河辦稅廳。
婚後夫妻雙方共同購房，需要加名的，攜帶雙方身份證、結婚證、房屋產權證、土地使用證，以及測繪部門出具的測繪圖紙等資料，直接到市行政服務中心房管窗口辦理。
武漢房管局：婚後房產屬夫妻共有財產 不用加名
據楚天都市報2011年9月6日報道 《婚姻法》新解釋實施後，武漢市出現了婚後房產證加名熱。對此，房管部門解釋，婚後房產產權如未約定，加不加名都為夫妻共有財產。
據了解，房產證加名主要分兩類：一是婚前單方購房，婚後另一方要求在房產證上加名;二是婚後購房，房產證登記在一方名下，要求添加配偶名字。
市行政服務中心房管窗口統計，每天有10餘名市民咨詢加名事宜。暫未出現婚前單方購房，婚後配偶在房產證上加名的情形。但已受理5起婚後購房要求加名的案例。
市行政服務中心房管窗口相關負責人張軍介紹，新解釋前，婚後購房，配偶在房產證上加名的情況很少發生，兩三個月才會受理一起。
汪先生就是其中一例。2005年，他與妻子按揭購買了一套130平方米的住宅。當時，房產證上只有他的名字。《婚姻法》司法解釋出來後，出於公平公正考慮，決定把妻子名字也寫在房產證上。
張軍介紹，婚後購房，在申請辦理房產證時，如未對產權歸屬進行約定，應屬夫妻共同財產，即婚後購買的沒有權屬約定的房產，即使房產證辦在一方名下，另一方也是房產共有人。
張軍建議，為避免麻煩，今後購房時，夫妻雙方可將姓名同時簽在合同、發票等購房資料上。屆時，房產證會直接辦理在雙方名下。
婚後房產如何加名?
婚後購房，房產證登記在一方名下的，若要添加配偶名字，如何辦理?
夫妻雙方需持房產證、土地證、結婚證、身份證和測繪部門出具的測繪圖紙等辦證資料，到市行政服務中心4樓房管窗口申請。
以上政策暫時沒有新的出台，仍延續之前的政策。
㈤ 婚前有一套房 婚後老公的房加我名字 我要交稅么
婚前房產婚後加名字要交稅嗎
不需要交稅。
根據財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。意味著，婚後為配偶在房產證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費。
實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產加名字，婚後對某一方的婚前財產加名字，婚後對雙方共同財產加名字。對於第一種情形，顯然屬於房屋贈與，不但要徵收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚後在房產證上加配偶名字的，均不需要交稅。
二、婚前男方買的房子婚後加名字是不是共同財產
是。
對於婚前買房婚後加名字可以嗎?這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字。具體解釋如下：
根據的是物權法第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。至於收費標准每個地方的房管部門要求不一樣。
其次加名字程序。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。
如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
三、婚前財產婚後加名字離婚怎麼分
如果是婚前購買的商品房依法應屬於婚前個人財產，但如果婚後加上了你老婆名字，視為你對你老婆的贈與，該商品房依法由你和你老婆共同共有，如果一旦離婚，你老婆可以分得她應得的那一部分。
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照規定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
以上就是法律快車小編為您介紹的關於婚前房產婚後加名字要交稅嗎的相關內容，婚後為配偶在房產證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，法律快車提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。婚後的房產添加妻子名字，這在民法中的意思是男方的婚前個人財產變成了婚後共有財產，也就是過戶。這種變更並不需要繳納稅款，只需要做婚內做房產共有公證即可，帶好兩人身份證、房屋買賣合同、房產證就可以辦理，一般來說只需要繳納登記費。