⑴ 房產證上加名字需要什麼手續
房產證上加名字需要手續如下：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
3、辦理房產證上加名字支付所需費用後，順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更。
2、辦理支付所需要的手續費。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑵ 商品房房產證加名字如何辦理具體流程是什麼
對於處於高房價時代的人來說，買一套屬於自己的房屋是相當不容易。尤其新婚姻法的出台，讓「商品房房產證加名字」成為人們普遍關注的話題。但是很多人卻不知道如何辦理商品房房產證加名字，下面我就為大家介紹一下相關的流程。
對於處於高房價時代的人來說，買一套屬於自己的房屋是相當不容易。尤其新婚姻法的出台，讓「商品房房產證加名字」成為人們普遍關注的話題。但是很多人卻不知道如何辦理商品房房產證加名字，下面我就為大家介紹一下相關的流程。
商品房房產證加名字
商品房房產證加名字流程第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
商品房房產證加名字流程第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
商品房房產證加名字流程第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易不一樣)。
5、男方轉讓50%，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
⑶ 房產證上加名字需要什麼手續
1、准備相關證件
在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准。
法律分析：
1、准備相關證件
在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准。
2、各地收費不同
接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為准。
3、辦證約需要10個工作日
上述內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：
(1)有房無貸
加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。
(2)有房有貸
大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外。
法律依據：
根據《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑷ 房產證上加名字需要什麼手續2021
1、房屋貸款已經還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證到當地房產交易中心辦理；
2、房屋貸款沒有還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產證明，還有貸款銀行提供的他項權證到當地房產交易中心辦理；
婚後加名這種狀況它是屬於更正注冊，這個時候夫妻雙方要帶上兩邊身份證明、婚姻文件、房子擁有權證、房子注冊請求書等這些材料去進行申請，在管轄權的房子注冊部分進行面簽後，還要簽一些房子權屬改變手續，要收取的費用有注冊費和印花稅等。
【拓展資料】
按照規定，如果是按照有土地范圍內的房屋所有權登記，那麼是需要30個工作日才能辦理下來的，如果是屬於集體土地范圍內的房屋所有權登記，那麼就要花上60個工作日才行。也就是說，當房屋買賣時當事人會簽訂一份合同，一定要等買賣合同依法生效後，那麼房產證會在30個工作日內就會辦理下來。
但需要注意的是，要適合不同的城市它的規定還是有很大的區別的，同時辦理的手續也有一些差別，這個具體時間還是要根據當地情況來定才行。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：「在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。」也就是說，夫妻在婚後想對婚前房產加名，就屬於房屋權屬發生轉變。
因此只要變更房屋權屬，就得徵收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐後，一些夫妻希望在房產證上共同署名。根據房地產交易中心稅務窗口要求，可以在房產證上加名字，但需要繳稅。根據規定，稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅。
具體繳納辦法按照房屋所有權添加人的實際佔有比例，摺合成合理市場價，按照贈予類別徵收3%的契稅。而婚後共同房產增名目前暫不需繳納契稅。
⑸ 在房產證上加名字要什麼手續辦理
法律分析：
首先需要問自己是配偶加名，還是非配偶加名，如果是配偶帶上房產證、身份證、結婚證就可以辦理申請了而且是免費，但是超出了配偶以外的關系，即使是親生父母，也需要房產證、身份證、戶口本，必要時需要一份產權份額公證(公證處辦理)而且需要繳納共同共有人或份額共有人應得份額比例的稅費。房子加名手續：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需要的材料目錄和示範文本等信息。
衍生問題：
更換房產證在哪裡辦理？1.更換房產證應該到當地房產局，帶好證件，需要72（地區不同，可能會有出入）元工本費。2.需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局二樓產權處辦理。整個過程只收取換證的工本費。3.整個過程只收取換證的工本費。房產交易過戶所需相關資料：原房主：原房主的身份證及其配偶的身份證、結婚證原件及復印件二份（未婚的提供戶口薄復印件一份及其單位未婚證明原件一份）；《房產權證》、《土地證》（或土地證）復印件二份；註：如果該房屋性質是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復印件二份；原房主（及其配偶）必須到場。新房主：身份證原件及復印件二份，新房主必須到場。
⑹ 房產添加名字需要什麼手續
一、房產添加名字需要什麼手續
1、房產證加名字的手續如下：
（1）需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料；
（2）向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續；
（3）申請登記成功後，可以領取新的房產證。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
二、有房無貸在房產證上加名字流程是什麼
有房無貸在房產證上加名字流程如下：
1、帶好三證正本及復印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
3、辦理房產證上加名字所需費用；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。