1. 長春市規劃調整辦理條件是什麼
一、在長春市辦理「規劃調整」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：《國有建設用地使用權出讓合同》、《國有土地使用權租賃合同》、《國有建設用地劃撥決定書》(紙質：原件1 份；復印件0 份；需遞交原件，內容真實、清晰。）
2.一般情況需提供：安居辦的函(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若為108塊棚戶區改造項目且建築面積超過規劃面積時需提供需遞交原件，內容真實、清晰。）
3.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
4.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
5.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
6.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證、不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
7.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下提供，需報復印件，真實有效，清晰可見。）
8.一般情況需提供：建設用地規劃條件及規劃平面位置圖(紙質：原件1 份；復印件0 份；"規劃用地條件需報復印件，真實有效，清晰可見；規劃平面位置圖需遞交原件，內容真實、清晰"。）
9.一般情況需提供：建設用地申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需遞交原件，內容真實、清晰。）
10.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
11.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
12.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
13.一般情況需提供：土地成本和面積的函及土地成本審計說明(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；由區政府或市土地儲備中心出具且經審計審定，需遞交原件，內容真實、清晰。）
14.一般情況需提供：征地批復 復印件一份及征後供地審核表 原件一份(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；"征地批復需報復印件，真實有效，清晰可見；征後供地審核表需遞交原件，內容真實、清晰"。）
15.一般情況需提供：徵收公告、注銷公告或收地公告(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；注銷公告及收地公告為申請人在長春日報刊登有關收地公告內容並滿15天的報紙原文；徵收公告需報復印件，真實有效，清晰可見。）
二、本事項收費情況：
收費項目名稱：土地出讓金繳費環節 : 審核通過之後收費標准：需有資質部門評估收費依據：1、《中華人民共和國土地管理法》。
三、辦理時限
17個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
2. 商業用地上建住宅的流程是什麼啊哪位網友了解
在商業用地上建設住宅的流程，主要涉及到土地規劃、審批、建設等多個環節，以下是一個大致的流程：
一、土地規劃調整
- 申請規劃調整：首先，開發者需要向當地城市規劃部門申請對商業用地進行規劃調整，以滿足建設住宅的需求。這通常包括提交詳細的規劃方案，說明調整的必要性和可行性。
- 審批與公示：城市規劃部門會對提交的規劃方案進行審批，並在必要時進行公示，以徵求公眾意見。如果方案獲得批准，開發者將獲得調整後的土地使用規劃許可證。
二、獲取建設許可
- 提交建設申請：在獲得規劃許可證後，開發者需要向建設部門提交建設住宅的申請，包括建築設計方案、施工圖紙等。
- 審批與許可：建設部門會對提交的材料進行審查，確保建築設計符合相關規范和標准。如果審批通過，開發者將獲得建設許可證。
三、開始建設
- 施工准備：在獲得建設許可證後，開發者可以開始進行施工准備，包括平整土地、搭建臨時設施等。
- 正式施工：施工隊伍按照施工圖紙和設計要求進行建設，包括地基處理、主體結構施工、內外裝修等。
四、驗收與交付
- 竣工驗收：建設完成後，開發者需要向相關部門申請竣工驗收。驗收部門會對住宅的質量、安全等方面進行檢查，確保符合相關要求。
- 交付使用：如果驗收通過，開發者可以將住宅交付給購房者使用。購房者需要注意查看房屋產證上的用途，確保是純住宅用途。
需要注意的是，以上流程可能因地區和具體政策的不同而有所差異。此外，由於商業用地與居住用地在土地使用年限等方面存在差異，開發者在申請規劃調整時需要充分考慮這些因素。
3. 如何調整用地紅線
調整用地紅線，通常需要通過法定程序，由相關部門或機構進行審批和修改。這涉及到城市規劃、土地使用權、法律法規等多個方面。
用地紅線，即地塊邊界線，是城市規劃中確定地塊使用范圍和建築控制的重要線條。在實際操作中，由於各種原因，如城市規劃調整、項目開發需求變更等，可能需要調整用地紅線。這種調整並非隨意進行，而是必須遵循一定的程序和規定。
要進行用地紅線的調整，首先需要由用地單位或開發商向當地的城市規劃部門或相關政府機構提出申請。申請中需要詳細說明調整用地紅線的原因、目的以及具體的調整方案。這些原因可能包括城市規劃的變更、項目功能的調整、交通或基礎設施建設的需要等。調整方案則應明確新的用地范圍、建築布局、綠化面積等關鍵信息。
在收到申請後，城市規劃部門或相關政府機構會對申請進行審查。審查的內容主要包括調整用地紅線的合理性和可行性，以及是否符合城市規劃和相關法律法規的要求。如果審查通過，相關部門會出具同意調整用地紅線的意見或批復文件。
最後，用地單位或開發商在獲得同意調整用地紅線的批復文件後，還需要按照相關程序和要求，進行後續的用地手續辦理和項目開發建設。這包括辦理土地使用權變更、繳納相關費用、遵守建築規劃和施工規范等。
總之，調整用地紅線是一個涉及多個環節和部門的過程，必須嚴格遵守相關法律法規和城市規劃的要求。通過合理的申請和審批程序，可以確保用地紅線的調整既符合城市發展需要，又保障了各方的合法權益。