『壹』 房源描述怎麼寫吸引人
房源描述方法如下：
1、地理位置說明
地理位置要講明，交通路線（首發站—房源所在地—途經重要站點—終點站）要詳細介紹。
2、社區介紹
小區特色包括小區環境、交通、配套生活設施、停車場等方面，要簡潔明了，要以經紀人專業的眼光對其優勢進行分析解讀。
3、房屋情況介紹
房屋情況包括房源業主出售該房心態、原因、房源面積、房源房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、房源價格分析、總價、單價等。
4、房源描述技巧
房源描述條理要清晰，讓人看起來更直觀。不要把文字寫的像口述一樣，房源描述要抓住要點，表達房源內在特點，突出重點，切忌廣告。
賣房子的技巧
1、定價技巧
定價是賣房的第一步。即便業主需要快速賣房，也不會選擇一個過低的價格。但如果房價高於本區域或本小區的大多數房屋，也不容易成交。
2、定金技巧
如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。說白了就是哪方反悔哪方賠錢。
3、簽約技巧
二手房簽約過程中容易遇到由於合同規定的事項不確定，而導致買賣雙方受損的情況。後續解決需要花費更多的時間和精力才能解決，對於急售房屋的業主來說是得不償失的。
4、買家貸款業主要確認獲得銀行放款許諾
對於急售房屋的業主來說，買家全款支付房款是理想狀態。買家採用貸款方式，就意味著業主簽約時一般只能拿到房屋首付款，尾款需要銀行放貸。
『貳』 怎麼用文字描述房屋總平面
建築總平面圖的形成
使用直接正投影法和相應的圖例，在畫有等高線或坐標方格網的地形圖上，加畫上新設計的乃至將來擬建的房屋、道路、綠化（必要時還可畫出各種設備管線布置以及地表水排放情況），並標明建築基地方位及風向的圖樣，便是總平面圖。
圖例，是指用規定的方法簡化表達特定的對象。
二、建築總平面圖的閱讀
分階閱讀法——將閱讀過程分解為階段性的步驟。
根據對圖樣表達要素的理解，剖析成圖順序和原理，分階段、有步驟地對圖線作選擇性閱讀，最終完成對圖樣的全面理解。
（一）明確閱讀信息，理解總平面圖的用途
主要表達單體的尺寸與定位，水平方向定位的主要信息為：坐標、間距，垂直定位信息則表現為各種標高。
（二）解析圖形構成層次
閱讀的過程就是依照繪制層次，將指定對象分層再現，最終合成整體信息
（三）劃定階段分步閱讀
先整體，後局部，分項讀圖，逐層還原
（四）閱讀成果——讀圖紀要
工程備案、交底等環節中，以文字方式體現圖紙整體信息，對建築工程項目做文字描述，需要對圖樣具備整體掌控能力，解決各方閱讀施工圖時所發現的問題，簽字之後具備法律效應。
『叄』 如何描述房屋四至
房屋四至就是指房屋坐落處東南西北四個方向具體位置。
一般可以選定參照物描述，如果毗鄰其他房產可以描述為：東至某某房產，南至某某房產......。
如果是臨街的話，可以選定街道參照來描述，北臨某某街（路）....，總之將房產的具體坐落描述清楚即可。
『肆』 房屋建築圖中英文字表示什麼
你好！
其中ABCDED等表示縱向軸線的，mm,m為毫米，米。象C是窗，M是門，《房屋識圖制圖》講的就是這些。有興趣可以看一下。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
『伍』 房屋建築圖中平面圖的尺寸標注主要包括哪些內容
建築平面圖標注的尺寸有外部尺寸和內部尺寸。
一、外部尺寸
在水平方向和豎直方向各標注三道。最外一道尺寸標注房屋水平方向的總長、總寬、稱為總尺寸；中間一道尺寸標注房屋的開間、進深，稱為軸線尺寸（註：一般情況下兩橫牆之間的距離稱為「開間」；兩縱牆之間的距離稱為「進深」）。最里邊一道尺寸標注房屋外牆的牆段及門窗洞口尺寸，稱為細部尺寸。如果建築平面圖圖形對稱，宜在圖形的左邊、下邊標注尺寸，如果圖形不對稱，則需在圖形的各個方向標注尺寸，或在局部不對稱的部分標注尺寸。
二、內部尺寸
應標注各房間長、寬方向的凈空尺寸，牆厚及軸線的關系、柱子截面、房屋內部門窗洞口、門垛等細部尺寸。
三、標高、門窗編號
平面圖中應標注不同樓地面高度房間及室外地坪等標高。為編制概預算的統計及施工備料，平面圖上所有的門窗都應進行編號。門常用「」、「」或「」、「」等表示，窗常用「」、「」或「」、「」表示，也可用標准圖集上的門窗代號來標注門窗，如「」「」等。
四、剖切位置及詳圖索引
為了表示房屋豎向的內部情況，需要繪制建築剖面圖，其剖切位置應在底層平面圖中標出，其符號為「 」，其中表示剖切位置的「剖切位置線」長度為6～10mm；剖視方向線應垂直於剖切位置線，長度應短於剖切位置線，宜為4～6mm。如剖面圖與被剖切圖樣不在同一張圖紙內，可在剖切位置線的另一側註明其所在圖紙號。如圖中某個部位需要畫出詳圖，則在該部位要標出詳圖索引標志。表示另有詳圖表示。平面圖中各房間的用途，宜用文字標出，如「卧室」、「客廳」、「廚房」等。
為某別墅型住宅的一層平面圖。、為其二層平面圖和三層平面圖。這些圖在正式的施工圖中都是按國家制圖標准用1∶100比例繪制的。從一層平面圖中可以看出該住宅平面為矩形，一棟二戶的別墅型住宅，其總長16.44m，總寬為9.24m。兩戶的入口分別設在兩端的②軸線牆和⑧軸線牆的～軸線之間。每戶由入口處上三級台階進入客廳。該住宅的底層室內地坪標高為±0.000，室外地坪標高為－0.450，即室內外高差為450。剖面圖的剖切位置在④～⑤軸線之間。廚房、衛生間集中布置在靠山牆一端，以利集中布置管線。客廳的開間尺寸為4500，餐廳的開間尺寸為3000，餐廳和客廳的進深總計為9000。緊靠客廳布置有一個客卧室，以方便來客和供保姆居住。通過垂直交通設施樓梯可上至二層。
由二層平面圖中可看出，二層是家庭的主要居室層，共有三間卧室，其中主卧室帶了一個衛生間，其餘兩個卧室共用一個公共衛生間。從二樓的梯間可下至一樓會客和用餐，也可上至三樓。
從三層平面圖中可看出，四周牆體都沒有窗，因為三層樓面上四周的牆體高度尺寸不高（從以後的立面圖和剖面圖中可看出），開窗位置不夠。故在平面上虛線位置的屋頂上開了天窗（亦稱老虎窗）來採光和通風。從圖中還可以看到多個窗洞都設有窗套，以豐富立面線條。平面圖中還可看到共有三種門即M－1、M－2和M－3，且都為平開門。窗共有七種即C－1、C－2、C－3、C－4、C－5、C－6、C－7，其中C－3為天窗。從圖中我們還可看出，一至三層平面圖中的樓梯表達方式是不同的，要注意區分。
為該住宅的屋頂平面圖。屋頂平面圖是屋頂的H面投影，除少數伸出屋面較高的樓梯間、水箱、電梯機房被剖到的牆體輪廓用粗實線表示外，其餘可見輪廓線的投影均為細實線表示。
屋頂平面圖是用來表達房屋屋頂的形狀、女兒牆位置、屋面排水方式、坡度、落水管位置等的圖形。
屋頂平面圖的比例常用1∶100，也可用1∶200的比例繪制。平面尺寸可只標軸線尺寸。從此屋頂平面圖可看出，該屋頂為二坡同坡屋面，雨水從屋脊沿兩邊坡屋面排下經檐口的排水天溝上的雨水口排入落水管後排出室外。天窗、雨水口另有詳圖畫出，因此屋頂平面圖上還標出了這些詳圖的索引符號。