蘇州限購的文件在哪裡可以看

1. 請問一下蘇州的限購政策是怎樣的7月份開始要兩年社保嗎

蘇州自2016年10月4日重新啟動限購政策，具體規定如下：蘇州戶籍可購買3套住宅，非蘇州戶籍需自購房之日起前2年內在蘇州大市范圍內累計繳滿12個月社保或個人納稅證明可購買1套住宅，購買相城區新房除了要滿足社保或納稅外，還需滿足600積分的要求；另外近期有流傳7月份限購可能升級，需要2年社保才可以購買，目前這個消息還沒有得到相關部門明確文件，具體以政府相關文件為准，希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

2. 蘇州限購政策調整：外地戶籍可直接在蘇州六區買首套房

9月14日，市場消息傳出，江蘇省蘇州市對限購政策做出調整，非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。
按照新政，蘇州六區（包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區）對外地人購買首套房政策進行了調整，不再需要出示社保證明或個稅證明。
按照此前政策，非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內在蘇州連續繳納6個月社保。
對於上述消息，9月15日，蘇州市住房和城鄉建設局相關工作人員表示，上述購房政策以各區政策為准。蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員則表示，以審核提交結果為准，具體咨詢各區政策。
對此，吳江區房產交易中心相關業務科室工作人員表示，蘇州大市范圍內沒有房，目前是可以的，具體可咨詢中介，已線下操作。
姑蘇區房產交易相關工作人員表示，外地戶籍家庭，在蘇州大市范圍內無房，沒有社保是可以買一套。
吳中區住建局相關工作人員表示，沒有收到具體的書面通知，但可以提交相關材料後試試。另有吳中區住建局負責資格審核的科室工作人員表示，可先看房後咨詢中介或開發公司，如果材料符合政策，可提交。
高新區房產交易中心工作人員表示，「在高新區，購買二手房，外地戶口的話，以家庭為單位可購入一套，必須以家庭為單位，名下沒有房子的情況下才能來高新區申購二手房。新房相關政策可咨詢住建部門或開發商。」
相城區房產交易管理所工作人員也表示，目前二手房限購要求為外地戶籍限購一套，本地戶籍限購三套。外地人在蘇州大市范圍內無房，不需要社保，可購首套房。
另有相城區一新房銷售代理中介對澎湃新聞表示，新房和二手房目前政策一致。
蘇州工業園區房產相關交易窗口工作人員回復，「和其他各區政策一樣」。
另外，蘇州各區多名中介向澎湃新聞表示，「政策屬實」，但「沒有官宣」。
其中，蘇州工業園區一中介於9月14日晚表示，「園區今天才正式確認。」另有工業園區中介對澎湃新聞表示，目前官方沒有公告通知，但是已經有實操案例，可以去房管局提交網簽。
蘇州此番放鬆限購，從下轄的縣級市開始。按照政策，自8月17日起，崑山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。
此外，可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產政策。
今年4月，蘇州調整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計24個月社保。
此外，蘇州還調整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放鬆，二手房限售由5年改3年；新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。
隨後，蘇州市於5月9日進一步完善房地產政策，澎湃新聞再次從蘇州市房地產市場和交易管理中心了解到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。崑山、太倉等地也跟進政策。
同時，5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。同時，非限購區域（常熟、張家港）房產不再計入家庭限購套數。
蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以後，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那麼出售新房時也不受轉讓年限制約。

3. 蘇州限售政策是什麼

法律分析：蘇州市的限購政策為，如居民家庭第一套商貸住房貸款未結清時，再次申請商業貸款購房的，首付比例調整為50%。如居民家庭2套及以上住房的貸款未結清的，停止發放三套及以上住房貸款。外地戶籍的居民申請購買第二套住房的，需要提供在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

法律依據：《市政府印發關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見的通知》

六、完善差別化住房信貸政策。按照江蘇省市場利率定價自律機制決議，進一步完善市區差別化住房信貸政策：

（一）居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

（二）有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

1．有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；

2．已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；

3．僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

（四）居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。

七、調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行戶籍居民購房政策。

4. 2021年1月最新蘇州購房政策整理 關於限購落戶都在這里

過去的一年裡，蘇州加入了「搶人大戰」，大幅降低了在蘇州落戶的門檻，也牽動了很多朋友的心。

不少打算在蘇州落戶的朋友，對於蘇州落戶的條件還不太了解，網上一搜，信息紛繁復雜，亂糟糟的哪年的都有。

這里我們將目前蘇州2021年1月份最新的購房落戶政策整理如下，方便大家進行參考：

一、在蘇州購房的資格

1、非蘇州戶籍

以上就是截止到2021年1月14日的蘇州限購、落戶、房貸等各種政策。該內容會根據最新的消息隨時更新，記得收藏，以備不時之需。