1. 鄂州市物業管理實施辦法(2021修訂)
第一章總 則第一條為規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》和《湖北省物業服務和管理條例》等法律法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本市行政區域內物業管理及其監督工作。
本辦法所稱物業管理，是指業主自行或通過選聘物業服務企業等形式，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內環境衛生和秩序的活動。第三條物業管理應當堅持權責明確、業主自治、政府監管、服務第一、專業高效、公平競爭原則。第四條各區人民政府、開發區（經濟區）管委會應當將物業管理納入現代服務業發展規劃、社區建設規劃、社會治理體系，建立物業管理綜合協調機制和目標責任制，採取公益性和社會化相結合的物業管理措施，促進物業管理與和諧社區建設。第五條市住房和城鄉建設行政主管部門是物業管理工作的主管部門，對本市物業管理活動實施統一監督管理。
發展改革、公安、生態環境、自然資源和規劃、市場監管、城管、民政、郵政、供水、電力、供氣、通信等行政主管部門和專營單位在各自職能范圍內負責物業監督管理和服務工作。第六條街道辦事處、鄉鎮人民政府應當建立物業服務聯席會議制度，督促屬地各部門落實行政監管和執法責任，解決物業管理活動中需要協調的具體問題。聯席會議由街道辦事處、鄉鎮人民政府召集，住建、公安、民政、城管等部門和居（村）民委員會、人民調解組織、業主委員會、物業服散衡務企業、專業經營單位等各方代表參加。
建立健全居（村）民委員會、業主委員會、物業服務企業三方聯動機制，實行三方協作、各司其職、相互支持，配合調解處理物業管理糾紛投訴，協調物業管理與社區管理、社區服務的關系。第七條物業管理行業協會組織應當建立行業自律制度，制定和完善物業服務規范和標准，積極開展相互交流和從業人員培訓學習，調解物業服務糾紛，協助行業主管部門做好相關工作。第二章前期物業管理第八條建設單位在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，應當通過招投標的方式選聘前期物業服務企業。投標人少於三個或住宅面積低於三萬平方米的，經住房和城鄉建設行政主管部門批准，可採用協議方式選聘前期物業服務企業。
建設單位應當與選聘的前期物業服務企業簽訂前期物業服務合同，並報住房和城鄉建設行政主管部門備案。
業主購買住宅物業後，建設單位更換前期物業服務企業的，應當徵得半數以上盯模業主同意。第九條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。
前期物業服務合同可以約定服務期限，服務期限未滿，業主委員會與凱掘緩選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。第十條業主依法享有物業共用部位、共用設施設備所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第十一條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。第十二條承接物業時，建設單位應當與前期物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並向前期物業服務企業移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）物業管理所必需的其他資料。
前期物業服務企業應當在服務合同終止或自業主大會成立之日起5日內將上述資料移交給業主委員會。第十三條前期物業服務企業應當在與建設單位辦理物業交接手續後三十日內向住房和城鄉建設行政主管部門提交以下備案資料：
（一）物業承接查驗備案申報表；
（二）前期物業服務合同備案回執；
（三）臨時管理規約；
（四）物業承接查驗協議；
（五）建設單位移交資料清單；
（六）查驗記錄；
（七）交接記錄；
（八）其他承接查驗有關的文件。
報送資料齊全、符合法定形式的，住房和城鄉建設行政主管部門應當出具加蓋印章的書面回執。
2. 2023年鄂州市事業單位公開招聘工作人員公告
為貫徹黨的二十大精神，更好實施「才聚荊楚」工程，滿足各級各類事業單位用人需求，建設高素質專業化事業單位幹部人才隊伍，服務社會公益事業發展，按照《事業單位公開招聘人員暫行規定》(人事部令第6號)、《湖北省事業單位公開招聘工作人員暫行辦法》(鄂人〔2003〕16號)、《鄂州市事業單位公開招聘工作人員暫行辦法》(鄂州人社發〔2016〕56號)，2023年鄂州市事業單位面向社會公開招聘215名工作人員。
現將有關事項公告如下：
一、報考條件
(一)基本條件
1.具有中華人民共和國國籍;
2.擁護中華人民共和國憲法，擁護中國共產黨領導和社會主義制度，遵紀守法;
3.具有良好的政治素質和道德品行;
4.具有正常履行職責的身體條件和心理素質;
5.具有崗位所需專業知識和業務能力;
6.具備崗位所必需的其他條件(詳見附件1《崗位表》)。
(二)有以下情形之一的不得參加公開招聘考試
1.現役軍人;
2.全日制高校在讀的非應屆畢業生;
3.曾因犯罪受過刑事處罰的、被開除公職的、涉嫌違法違紀正在接受審查的並空枯人員和尚未解除黨紀、政務處分的人員;
4.在公務員招考和事業單位公開招聘考試中被認定有嚴重違紀違規行為尚在禁考期內的人員;
5.按照《事業單位人事管理迴避規定》等應當執行迴避制度的人員;
6.法律法規規定的其他情形。
二、招聘單位、崗位及資格條件
本次的招聘單位、招聘崗位及報考資格詳見《2023年鄂州市事業單位公開招聘工作人員崗位表》(附件1，以下簡稱《崗位表》)。
關於截止時間：專業工作經歷截止時間為2023年7月31日;畢業證取得截止時間為2023年7月31日，2023年8月1日以後畢業的學生，一般不作為2023屆畢業生報考，博士研究生除外;國外、境外留學人員須於2023年12月31日前取得教育部留學服務中心國外學歷學位認證書。
對到期未能按要求取得相應證件的考生，視為自動放棄。
關於年齡的計算方式：《崗位表》中相關崗位的年齡條件均按周年計算，從1月1日起算。
如某崗位年齡要求為30周歲及以下，則報考該崗位考生的出生年月日應為1992年1月1日及以後出生，其他依此類推。
三、報名方式及時間安排
(一)報名渠道
本次公開絕洞招聘考試的注冊、報名、初審、查詢、繳費和列印准考證等均通過湖北省人事考試網/rsj.ezhou.gov.cn)公告。
對被取消的崗位已繳費考生全額退費。
(四)筆試成績
根據相關規定和招聘崗位、考生成績等分布情況，由市人社局統一劃定筆試卷面成績最低合格線，並予以公布。
低於最低合格線的考生，不能進入下一招聘環節。
筆試成績通過鄂州市人社局門戶網站公布，具體查詢見該網站有關公告。
五、面試
面試人員按鄂價費字〔2007〕18號文件規定，每人繳納面試考試費50元。
面試內容虧者和面試測評方式由招聘單位及其主管部門根據崗位要求確定，可採取結構化面試、說課試講、技能測試、情景模擬等形式。
(一)面試入圍人員
按招聘崗位計劃依筆試總成績從高到低的順序根據《崗位表》中面試入圍比例(急需緊缺專業崗位不低於1：2)確定面試入圍人員。
(二)資格復審
資格復審在筆試之後、面試之前完成。
招聘單位及其主管部門在筆試成績公告後，組織面試入圍人員的資格復審。
資格復審時，考生須提供以下材料：
1.《准考證》
2.第二代居民身份證原件及復印件;
3.按《崗位表》報考資格條件要求，提供相應的學歷、學位證書原件及復印件;
4.按《崗位表》報考資格條件要求，提供相關職稱證書、職(執、從)業證書等原件及復印件;
5.《崗位表》報考資格條件中有戶籍要求的，提供戶籍證明材料(不含各類學校學生集體戶口);
6.《崗位表》報考資格條件中有工作經歷要求的，提供崗位工作經歷的有效證明(簽訂的《勞動合同》和社保繳納證明或工資發放證明等)，工作經歷按足年足月累計。
高校畢業生在校期間的社會實踐、實習等經歷不作為報考工作經歷;
7.已在機關事業單位工作的，提供單位同意報考的書面證明(須加蓋單位公章);
8.應屆畢業生提供學生證、應聘崗位條件要求的職(執、從)業資格證書等原件及復印件。
9.按《崗位表》報考資格條件要求，提供其他相關資料;
10.不按照指定時間、地點參加資格復審或資格復審不合格的，取消面試資格。
考生放棄面試資格應向招聘單位出具書面聲明或將聲明通過郵件、傳真等方式發送至招聘單位。
未出具書面聲明而單位確實無法聯系考生本人的，應由招聘單位2名以上工作人員確認並記錄在案證實。
需要遞補的，在報考同一崗位人員中依筆試總成績由高分到低分順序依次遞補。
(三)面試公告
面試公告於面試前5天在鄂州市人社局門戶網站發布。
面試公告發布後，面試舉行前5天內，面試入圍考生棄權的不再遞補。
對只有一人參加面試的，實行最低合格分數線控制，最低合格分數線由招聘單位及其主管部門在面試方案中確定，並在面試公告中予以明確。
對達不到最低合格分數線的，不能進入下一環節，相應崗位招聘計劃取消。
對於形成競爭的崗位，除招聘單位另有要求外，面試最低合格分數線一律為60分，低於合格線的考生，不能進入下一環節。
六、成績計算
(一)成績權重。
筆試、面試成績摺合成百分製成績後，分別按40%和60%計入考生總成績。
(二)計分方法。
《職業能力傾向測驗》、《綜合應用能力》卷面滿分均為150分，共計300分;面試滿分為100分。
筆試成績占考生總成績的40%，其計算公式為：筆試總成績=(《職業能力傾向測驗》+《綜合應用能力》)÷3×40%;考生面試得分即為面試成績，面試成績占考生總成績的60%，其計算公式為：面試總成績=面試成績×60%。
考生總成績=筆試總成績+面試總成績。
(三)加分政策。
根據國家和我省關於引導和鼓勵高校畢業生到基層工作、參軍入伍的政策要求，對服務期滿2年且考核合格的「三支一扶」計劃、大學生志願服務西部計劃項目人員、在軍隊服役5年(含)以上的高校畢業生退役士兵，實行加分政策優惠。
上述人員中已公開招聘、政策性安置為事業單位工作人員或招錄為公務員的，或報考定向崗位的，不再享受此加分優惠政策。
上述人員由本人提出申請，經各項目市級主管部門審核確認，由市人社局匯總並按程序公示人員名單，筆試卷面成績達到最低合格線的，在摺合成百分制的筆試成績上增加5分。
計算公式為：筆試總成績= [(《綜合應用能力》+《職業能力傾向測驗》)÷3+5]×40%。
上述人員申請享受加分政策，須填寫《2023年鄂州市事業單位公開招聘工作人員加分申請表》(附件6)，在2023年3月8日–3月10日，持可加分的證明材料原件及復印件到各項目市級主管部門現場審核確認。
各項目市級主管部門匯總後，填好《2023年鄂州市事業單位公開招聘工作人員加分匯總表》報鄂州市人社局。
「三支一扶」計劃加分審核由鄂州市「三支一扶」辦負責，咨詢電話027–60358563、027–60358565;大學生志願服務西部計劃加分審核由鄂州團市委負責，咨詢電話027–60830162;高校畢業生退役士兵加分審核由市退役軍人事務局負責，咨詢電話027–53083570。
(四)排名辦法。
考試排名按崗位依考生總成績從高到低排名。
報考同一崗位考生總成績相同時，筆試成績高的考生排名靠前;筆試、面試成績都相同時，筆試科目《綜合應用能力》成績高的考生排名靠前。
請考生仔細閱讀《報考指南》。
七、體檢、簽訂誠信承諾書、考察
按招聘崗位,依考生總成績從高分到低分按招聘計劃1∶1比例確定進入體檢、考察人選。
(一)體檢
1.體檢參照省委組織部、省人力資源和社會保障廳、省計劃生育委員會、省公務員局關於轉發《關於修訂及有關內容的通知》(鄂人社發〔2017〕10號)規定執行。
其中市消防救援支隊消防救援訓練與戰勤保障大隊2個崗位體檢參照中華人民共和國衛生部發布的《消防員職業健康標准》(GBZ 221-2009)規定執行。
招聘殘疾人的，合理確定體檢條件。
2.招聘單位或考生對體檢結果有異議的，可以復檢。
復檢只能進行一次，體檢結果以復檢結論為准。
3.考生須認真完成全部體檢項目，如在規定時間不按要求完成全部體檢項目的，視同自動放棄體檢資格。
對妊娠期的女性考生，可按醫囑暫緩可能對胎兒健康有影響的體檢項目，待妊娠期結束後補做。
補做體檢合格，辦理相關聘用手續，不合格，不予聘用。
4.體檢費由考生承擔。
申請復檢的，由申請方負擔復檢費用。
5.因考生放棄體檢或體檢不合格的，招聘單位可在報考同一崗位人員中，依考生總成績從高分到低分順序依次遞補。
6.體檢合格的自動進入考察階段。
(二)簽訂誠信承諾書
進入體檢的考生，須簽訂《鄂州市事業單位公開招聘工作人員考生誠信承諾書》(附件3)。
簽訂承諾書後，無正當理由擅自放棄考察資格，導致社會公共資源浪費、影響單位選人用人的，按規定記入事業單位公開招聘應聘人員誠信檔案庫，記錄期限為5年。
(三)考察
1.考察工作由招聘單位及其主管部門負責。
2.考察工作按照德才兼備、以德為先、人崗相適的用人標准，重點考察應聘者的政治思想、道德品質、能力素質、工作表現、遵紀守法、廉潔自律以及是否存在任職迴避等方面的情況，考察中還要對應聘者的報考資格進行復審。
考察中，若發現有影響聘用並查證屬實的情形的，取消聘用資格。
3.考生放棄考察或考察不合格的，根據崗位需要，由招聘單位及其主管部門研究決定是否遞補，確需遞補的，書面報市人社局批准後，可遞補。
八、公示及聘用
招聘單位及其主管部門根據考生成績、體檢、考察情況形成考察報告並報市人社局。
市人社局確定擬聘用人員名單後，在市人社局門戶網站公示(公示期不少於5個工作日)。
公示無異議的，按有關程序辦理聘用手續，簽訂聘用合同，實行崗位管理，並按所聘崗位執行國家和省市有關政策規定的薪酬待遇。
公示中反映有影響聘用問題並查證屬實的，不予聘用。
公示中反映的問題一時難以查實的，暫緩聘用，待查清後再決定是否聘用。
被聘人員無正當理由逾期(自接到聘用通知20日內)不報到的，取消聘用資格，並記入事業單位公開招聘應聘人員誠信檔案庫，記錄期限為5年，五年內不得報考鄂州市事業單位。
本次招聘實行試用期制度，試用期包括在聘用合同期限內。
試用期滿考核合格的予以正式聘用;不合格的，取消聘用。
九、對違紀違規人員的處理
公開招聘過程中的違紀違規行為，依據《事業單位公開招聘違紀違規行為處理規定》(人社部令第35號)處理，涉嫌犯罪的及時移送司法機關處理。
十、其他
本公告由鄂州市人社局負責解釋，
公告附件《崗位表》中所列的內容，由招聘單位及其主管部門負責解釋，咨詢電話詳見附件4。
報名注意事項詳見《2023年鄂州市事業單位公開招聘工作人員報考指南》(附件5)
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3. 鄂州華容建築垃圾往哪裡丟
鄂州市福興再生資源有限公司。鄂州市福興再生資源有限公司, 成立於2022年, 位於湖北省鄂州市, 是一家枝戚以從段搭亂事廢棄資源綜合利用業為主的企業。許可項目：城市建築垃圾處置（清運），鄂州華容建築垃圾可以送往福興再生資源有限公司清運。一般項目有再生資源銷售，生產性廢舊金屬回收，再生資源加工，農作物秸稈處理及加工利用服務，金屬握檔廢料和碎屑加工處理，非金屬廢料和碎屑加工處理，竹木碎屑加工處理，塑膠表面處理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。
4. 湖北鄂州辦紅黃本子在哪裡辦
辦理紅黃本子需要到當地公安部門所在地的車管所進行辦理，因此如果您在湖北鄂州辦理紅黃本子，那麼您需要到當地的鄂州市公安局車輛管理所早扒進行辦理。
具體的辦理步昌睜昌驟為：
1. 准備好所有身份證明文件、行駛證、交強險、車船稅繳納證明等材料；
2. 前往鄂州市公安局車輛管理所，提交以上材料；
3. 完成相關手續和繳費，並等待審核通過；
4. 領取紅黃本子。
需要提醒的是，在辦理紅黃本子時請務必遵守相關規定和要求，如實耐扒提供所有材料和信息。同時，還需繳納相關費用。如果您有任何疑問或需要進一步協助，請前往當地車管所或公安部門咨詢。
5. 鄂州舊石器市場在哪裡
鄂州舊石器市場在鄂城區文星路65號。舊石器是舊石器時代的文化標志，使用舊石器的時代稱為舊石器時代，舊石器是利用鍵渣飢天然礫石打制加工而成的具有一定形狀和功能的工具，主要稿返通過打制的方式生產，用來狩獲與肢解獵物、採集植物果實和根莖、防身和加工製作其他材料，以滿梁畝足生產和生活的需要。