Ⅰ 疫情期間物業有權利不讓業主進小區嗎
因為疫情不讓業主進小區是不合法的行為。國家衛健委於2020年1月20日發布第1號公告，確認新型冠狀病毒感染的肺炎屬於「乙類傳染病」，並採取甲類傳染病的預防、控制措施。上級人民政府作出不予批准決定的，實施隔離措施的人民政府應當立即解除隔離措施。傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑。在疫情防控期間，社區居委會、村委會有協助落實職責，但無權擅自升級防控措施。外地正常返程復工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權，社區居委會、村委會的決定不應剝奪其合法權利，也無權阻止返程人員進入所居住的小區。
物業的責任？ 對小區物業公司來說，物業公司和房主、承租人之間存在的是物業服務合同，物業公司在進行物業管理中的權利主要是根據相關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，沒有相關的法律法規賦予物業公司可以自行升級防控措施的權利。
綜上所述，因為疫情不讓業主進小區是不合法的行為。建議出現此事要和當地公安部門聯系，保障自身的合法權益。
法律依據：《傳染病防治法》第三十一條規定：「任何單位和個人發現傳染病病人或者疑似傳染病病人時，應當及時向附近的疾病預防控制機構或者醫療機構報告。」
Ⅱ 小區封閉不讓進合法嗎
小區封閉不讓進不合法，小區物業沒有權利禁止沒買停車位和車庫的業主開車進小區。業主要識別小區內停車位是靠約定還是靠法律確定的，首先應該了解小區規劃中哪些地點設置了停車位，然後針對這些停車位，看自己與開發商之間的售房合同或者關於車位租售合同來確定其歸屬如果小區規劃中沒有設置停車位，後來設置了停車位，而且是在小區業主共有的場地或道路上設置的，其權屬應歸業主共有，即使開發商或物業服務企業對這些停車位進行租售或贈予，也是違法和無效的。
在共有場所上，沒有業主大會的授權不能劃停車位，即使劃了，停車位也是歸業主共有的，不能隨便租售。
但是在出現疫情等緊急情況的時候把小區封上不讓進出是合法的。在緊急情況下，公民的權利會受到一定程度的限制，如果這種限制是合理的，就不會構成對法律的違反。在疫情期間，當地政府發布了文件的情況下，社區、村居委會可以開展自救工作。
法律依據：
《物權法》
第74條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定」。「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」。
Ⅲ 沒有紅頭文件可以封小區嗎
發一個通知或寫一封信,居委會就宣布小區封閉,只進不出了,這合法嗎?
不合法!
因為居委會是民事主體,不是行政主體,沒有行政權、執法權,沒有權力封小區。
如果居委會封小區,除非出示縣級以上地方人民政府報經上一級人民政府決定的紅頭文件,或者需要通過全體居民一致同意才行,否則就是違法。
居委會無權封控小區
根據《民法典》第101條規定——
居民委員會、村民委員會具有基層群眾性自治組織法人資格,可以從事為履行職能所需要的民事活動。
根據《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第2條規定——
居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。
根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第2條規定——
村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織,實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。
所以,不管是居委會還是村委會,其法定角色是基層群眾性自治組織,屬於民事主體,不屬於行政主體,沒有權力做出具體行政行為,無權自主決定社區防疫封控管理。
誰可以決定採取封控措施?
縣級以上地方人民政府報經上一級人民政府決定。
《傳染病防治法》第42條規定——
傳染病暴發、流行時,縣級以上地方人民政府應當立即組織力量,按照預防、控制預案進行防治,切斷傳染病的傳播途徑,必要時,報經上一級人民政府決定,可以採取下列緊急措施並予以公告:
灶宏(一)限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活喚老動;
(二)停工、停業、停課;
(三)封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品;
(四)控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽;
(五)封閉可能造成傳染病擴散的場所。
上級人民政府接到下級人民政府關於採取前款所列緊急措施的報告時,應當即時作出決定。
《傳染病防治法》第43條規定——
省、自治區、直轄市人民政府可以決定和辯升對本行政區域內的甲類傳染病疫區實施封鎖;但是,封鎖大、中城市的疫區或者封鎖跨省、自治區、直轄市的疫區,以及封鎖疫區導致中斷干線交通或者封鎖國境的,由國務院決定。
什麼情況才可以實施區域封閉管理?
高風險區,且以單元、樓棟為單位。
根據11月19日國務院聯防聯控機制綜合組最新發布的《新冠肺炎疫情風險區劃定及管控方案》,分類實施社區防控措施。
高風險區實施區域封閉;低風險區是強化社會面管控,區域內各類人員按照要求開展核酸檢測,期間盡量減少外出、不聚集、不扎堆,外出時做好個人防護。
根據二十條措施和《新冠肺炎疫情風險區劃定及管控方案》,原則上將感染者居住地以及活動頻繁且疫情傳播風險較高的工作地和活動地等區域劃定為高風險區,高風險區一般以單元、樓棟為單位劃定,不得隨意擴大;高風險區所在縣(市、區、旗)的其他地區劃定為低風險區。
二十條明確規定——嚴格執行國家統一的防控政策,嚴禁隨意封校停課、停工停產、未經批准阻斷交通、隨意採取「靜默」管理、隨意封控、長時間不解封、隨意停診等各類層層加碼行為。
所以,如果居委會封閉小區,沒有出示縣級以上地方人民政府報經上一級人民政府決定的紅頭文件,是違法的。
Ⅳ 充電樁進小區政策明確
國家多部委聯合頒發《關於推進物業管理區域新能源小客車自用充電設施安裝的通知》針對充電樁進小區政策明確，蔽和要求物業公司必須配合充電樁安裝工作，並不得借機收取費用。如果物業不允許安裝，可以向住建委投訴，同時安裝充電樁必須單獨安裝獨立電表。
2016年中央也曾發一份《關於加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》，該文件是由國家發展改革委員會牽頭，聯合國家能源局、工業和信息化部及住房和城鄉建設部共同發布。
內容主要對居民區電動汽車充電設施的建設提供了指導，並首次明確了用戶、供電公司、散並神物業等各方在充電設施建設期間的職責。
【法律依據】
《關於加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》一、加強現有居民區設施改造。根據電動汽車發展規劃及應用推廣情況，按「適度超前」原則，供電企業要結合老舊小區改造，積極推進現有居民區（含高壓自管小區）停車位的電氣化改造，確保滿足居民區充電基礎設施用電需求。對專用固定停車位（含一年及以上租賃期車位），按「一表一車位」模式進行配套供電設施增容改造，每個停車位配置適當容量電能表。對公共停車位，應結合小區實際情況及電動車用戶的充電需求，開展配套供電設施沖虧改造，合理配置供電容量。國家對居民區停車位的電氣化改造酌情給予專項建設基金等政策支持，地方政府要統一協調有關部門和單位給予施工便利。
Ⅳ 疫情期間小區不讓進怎麼辦 疫情期間小區不讓進合法嗎
我們都知道戚慶，由於受新型冠狀病毒的影響，很多地方都採取封閉式管理，很多小區都會禁止隨意出門，都會控制人員流動，所以很多返程復工的人員都遇到了不讓進入小區的情況。那麼疫情期間小區不讓進合法嗎？下面讓我們具體來看看吧！
疫情期間小區不讓進合法嗎
不合法，只能嚴控人員進出。
根據省防控指揮部有關文件的要求，所有村莊、小區、單位實行24小時封閉式管理，在出入口設置檢查點，人員憑證出入，佩戴口罩並進行體溫檢測。對復工返回人員，管理人員要做好信息登記工作。對這一要求，要正確理解，「封閉」不等於「封死」，不是不讓任何人進出，租住在小區的人員不屬於非社區（村）人員，應該做好登記、體溫測量等工作後允許進出。對「層層加碼」，不論是不是租住在本小區的人員都不讓進入的做法要堅決糾正。
疫情期間小區不讓進怎麼辦
小區之所以不讓大家出去，那自然也是為了疫情可以盡快的得到有效的控制，如果所有的人都只是把自己的個人經濟問題旁仔含放在第一位，完全不顧及國家目前的局勢的話，那之前疫情蔓延導致的一系列問題，就極有可能會再一次的重演，所以就算單位通知復工，建議大家還是跟所在小區等居住地的管理人員，切實的商量一下。
如果是小區內的租房者,疫情期間如果小區門衛不讓進，則可以跟小區物業或房東協商，並且主動報告健康狀況，配合相關管理服務，如果協商未果,可以直接求助於居委會接到或者撥打12345熱線,也可以報警,不過需要提醒大家的是在維權過程中一定要做好證據的保存。
不過這里要說明的是,一般情況下你能出具租房合同或者聯繫到了房東,物業是不會拒你的。
疫情期間小區出入證明怎麼辦理
1.提出申請。進入小區出入證明辦理頁面。
2.填報信息。進入自主申報頁面後，首先注冊並登陸帳號，隨後點擊「自主申報」，並勾選錄入「基本信息」、「人員類型」、「是否居家隔離」、「居住屬性」、「其他」等欄位信息後，再點擊「提交」即完成自主申報。
3.系統認證。完成自主申報，並經系統自動審核確認為不需要居家隔離、集中隔離或送醫治療的，系統將自動生成認證圖碼。點擊「我的——我的上報信息」即可顯示相關認證圖碼。居住人員可以通過出示獲取的系統認證圖碼進出小區。
4.特別規定：由共同居住的成年親屬代為線上申報的老運笑人、兒童以及其他不熟悉線上操作或沒有智能手機等終端設備的人員，如需申領人員通行證，可以憑其親屬提供的系統認證圖碼、並附本人照片向社區工作站或小區物業服務企業申領。
剛剛回到租住的小區要怎麼做
1.主動配合物業進行體溫監測和人員登記。近期有疫情重點地區旅居史的住戶應主動居家隔離，發現發熱第一時間報告。
2.減少外出，居家每天適度開窗通風。
3.外出坐電梯、走步梯、前往公共區域都要戴口罩。
4.新型冠狀病毒可能附著於公共設施表面，盡量避免用手觸摸設施表面，如有接觸，及時洗手。
5.外出回家後，換洗衣物，也可選擇酒精噴灑消毒。
Ⅵ 小區封了還能進嗎
小區封閉了大門，不讓進，小區限制人員進出是合法的嗎是合法的。在疫情期間，當地政府發布了文件的情況下，社區、村居委會可以開展自救工作
Ⅶ 小區疫情封鎖 可以拿文件嗎
小區封鎖，是可以拿文件的。
小區由於疫情封鎖，可以交由小區工作人員代為取文件。
本人不可進入小區，進入小區視為同意居家隔離。
Ⅷ 封小區可以在小區走動嗎
不可以。在出現疫情等緊急情況的時候把小區封上不讓進出是合法的。在緊急情況下，公民的權利會受到一定程度的限制，如果這種限制是合理的，就不會構成對法律的違反。在疫情期間，當地政府發布了文件的情況下，社區、村居委會可以開展自救工作。封小區，就是整個小區，所有居民不能外出，居家隔離，整個小區的人都不能隨意走動和外出。生活物資的需要由專人配送到家門口。核酸上門做。封樓和封小區是不一樣的，封樓是封的是小區里的某一棟樓不讓外出居家隔離，其他人也不能隨意進入被隔離的樓范圍內，而小區其他樓的居民是可以正常生活的。因此封小區嚴重。小區封控了任何人都不可以自由出入，醫務工作者也必須遵守疫情防控措施，按照社區規定的隔離時間進行自我隔離觀察。小區被封，為了避免疫情的傳播，還是乖乖待在家裡服從社區的安排，如果沒地方住要看社區安排由於特定場所指小區會所及兒童區域、老年人活動站等人員聚集的場所，這些均屬於可能造成傳染病擴散的場所。因此為了切斷傳播途徑，物業服務企業應當關閉該部分場所。另外，按照社區統一要求，物業服務企業可根據小區實際管理情況，關閉部分分散的小區出入口。對小區實行封閉管理措施屬於為防止新冠肺炎疫情傳播的保護措施與防止感染的必要措施。這些措施的實施必須嚴格依法進行，非法定主體不能實施封閉管理，同時應履行嚴格的決策和公布程序，並按嚴格的區域實施。另外，對住宅小區依法實施封閉管理，也要注意方式方法，做到既依法實施封閉管理，又做好宣傳、疏導工作以及日常生活保障，以達到既防控疫情，又不影響居民必要的日常生活。
法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以採取下列緊急措施並予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。
Ⅸ 不辦出入證不讓進小區合法嗎
除緊急情況下不辦出入證不讓進小區不合法。具體情況如下：
1、在出現疫情等緊急情況的時候把小區封上不讓進出是合法的；
2、在緊急情況下，公民的權利會受到一定程度的限制，如果這種限制是合理的，就不會構成對法律的違反；
3、在疫情期間，當地政府發布了文件的情況下，社區、村居委會可以開展自救工作。
出入證辦理條件：
1、要辦理小區出入證，首先去小區物業拿著身份證或有效身份證件，填寫居住信息和身份證號碼以及手機號，登記完成就可以發證；
2、發證後要根據證件上面的說明來使用，每次出入有規定的時間和次數，並且出入都要登記和扒隱穗測量體溫；春卜
3、記得出入證的有效時間，要在有效期前及時去物業換新日期的出入證即可。
法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》第四十二條
傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以採取下列緊急措施並予以公告：
（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；
（二）停工、停業、停課；
（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關攜悶物品；
（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；
（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。上級人民政府接到下級人民政府關於採取前款所列緊急措施的報告時，應當即時作出決定。緊急措施的解除，由原決定機關決定並宣布。
Ⅹ 蘇州防疫要求每個小區只開一個門是幾號文件
蘇州發布疫情防控第100號通告。
從4月16日起，市區所有居民小區、城中村、集宿區、產業園區實行封閉式管理，嚴格實行一門一崗，嚴格查驗所有出入人員，外來人員和車輛非必須不得進入。如有發現行程卡帶星或蘇康碼異常人員，應第一時間報告所在社區村或單位。
通告要求所有旅館（酒店）新入住人員必須持有24小時核酸檢測陰性證明，對通告發布前已入住人員則嚴格落實核酸每日一檢。已備案的網約房全部關停。